Riksbanken eldar på bomarknaden
|
|
Publicerad 22 oktober 2009 - 19:26
Uppdaterad 22 oktober 2009 - 19:44
|
Den redan heta bostadsmarknaden riskerar koka över efter Riksbankens räntebesked. Priserna på bostadsrätter har de senaste tre månaderna stigit med 4 procent i riket och med 3-6 procent i storstäderna, jämfört med de tre föregående månaderna. Villapriserna har under samma period stigit med 1 procent i riket och med 1-4 procent i storstäderna. Stockholm toppar som vanligt prisligan för både bostadsrätter och villor. Mäklarstatistik (TT) Därför ökar risken för prisfall nästa år när Riksbanken börjar höja räntan. Riksbankens räntebesked om att låta reporäntan ligga kvar på rekordlåga 0,25 procent och bankens prognos om att räntan inte behöver höjas förrän om ett år riskerar att elda på den redan överhettade bostadsmarknaden. Riksbankschefen Stefan Ingves ser inga problem med bostadspriserna i nuläget. -Bostadspriserna är inget bekymmer i dagsläget. Men man kan inte utesluta att det kan bli det, någon gång bortom vår prognoshorisont. Det är något som behöver bevakas. Men det syns ju också tydligt i vår prognos att räntorna kommer att bli högre längre fram, säger Ingves. Problemet kan inte bara skyfflas över på Riksbanken. -Penningpolitiken är ett trubbigt instrument. Vad som sker med bostadspriserna är bara en komponent bland andra, säger Ingves. Ser stora risker
Men Bengt Hansson, analytiker på Statens bostadskreditnämnd, varnar för räntebeskedets effekter på prisutvecklingen. -Vi har redan en överhettad bostadsmarknad och detta är ingen uthållig situation, säger han. -Genom att Riksbanken ligger kvar med en rekordlåg ränta skjuts den nödvändiga anpassningen av bostadsmarknaden på framtiden. Det innebär stora risker för bostadsköpare, som inte tar en ordentlig marginal inför kommande räntehöjningar. Mäklarbranschen vittnar om högtrycket på hus- och lägenhetsvisningarna. Det finns spekulanter som lägger bud på bostäder de inte ens sett enligt Mäklarsamfundet. -Bostadspriserna kommer innan årets slut ligga på 2007 års rekordhöga nivåer, säger Fastighetsbyråns vd Per Johnler till TT. "Ingen härdsmälta"
Johnler tror att en räntehöjning kommer mycket tidigare än vad Riksbanken flaggat för. -Det kommer omgående att leda till dämpade eller lägre bostadspriser när boräntorna börjar stiga. Det blir ingen härdsmälta på bostadsmarknaden som under förra hösten då finanskrisen bröt ut. Nordeas chefekonom Annika Winsth tycker att Riksbanken borde vara mycket tydligare med att räntan kommer att behöva höjas. -Beslutet att erbjuda bankerna ett nytt lån på 100 miljarder kronor är en signal till hushållen om låg ränta under en lång period. -Nu brassar man på och det finns en risk att den dagen Riksbanken behöver byta fot kan det bli stora rörelser på marknaden. TT |
SVT Play
