Riksbanken utreder bostadspriserna
|
|
Publicerad 9 februari 2010 - 17:08
Uppdaterad 9 februari 2010 - 19:02
|
Riksbanken funderar över om det behövs nya verktyg för att hålla bostadspriserna nere. Och ränteanalytiker tror att Riksbanken är orolig över bostadspriserna. "I Sverige har bostadspriserna stigit kraftigt under flera år. Inga stora prisfall har skett och bankernas kreditförluster från hushållens lån för bostäder har varit mycket små. Det finns flera faktorer som talar för att prisuppgången i Sverige beror på fundamentala faktorer. Men det kan också finnas risker på den svenska bostadsmarknaden", skriver Riksbanken i sin motivering till den nya utredningen. Källa: TT -Det är uppenbart att man är orolig, säger Torbjörn Isaksson, chefsanalytiker på Nordea.
Han bedömer att de svenska fastighetspriserna är ett orosmoln för Riksbanken. Och att det är ett skäl till att banken nu tillsätter en utredning om riskerna på den svenska bostadsmarknaden. -Det ryms inom det penningpolitiska ramverket att de ska ta hänsyn till sådana här faktorer i räntebesluten. Så bostadsmarknaden kan få betydelse, det är en faktor som kan påverka besluten på marginalen, säger Isaksson. Ingen bubbla
Utredningen ska också gälla marknaden för kommersiella fastigheter. Men Riksbanken ser ingen bostadsbubbla i Sverige, åtminstone inte ännu. -Hittills har vi inte gjort bedömningen att det finns någon bubbla på bostadsmarknaden. Vi är inte oroliga i dagsläget utan vi tittar på det här på sikt. Och på längre sikt kan det finnas risker så nu vill vi ta ett brett grepp, säger Mattias Persson, chef för
Riksbankens avdelning för finansiell stabilitet. Riksbanken har inte heller bedömt hushållens växande skuldbörda som ett akut problem. Men även där finns det frågetecken för framtiden, anser Persson. -Ser man internationellt så ser man att det här kan ha betydelse. Och då ska man nu se brett på Sverige och se på alla möjligheter, lyfta på alla stenar och se vad det kan få för konsekvenser på sikt, säger Persson. Ett verktyg
Ett av Riksbankens problem är att den bara har ett verktyg, räntan, och den kan inte användas för att lösa alla problem. Räntan ska hålla prisökningarna på rätt nivå, men kanske finns det andra verktyg om bostadspriserna rusar iväg på ett sätt som Riksbanken tycker är riskfyllt. -Ser man internationellt finns det andra verktyg som myndigheter använder, till exempel belåningsgrader. Det finns till exempel centralbanker i Asien där man använder det som instrument, säger Persson. Borg positiv
Anders Borg är inte främmande för att se över regler och villkor för utlåning. -Belåningsgrad är en sådan parameter som det kan finnas skäl att föra in i den här diskussionen, säger han. Den praktiska innebörden är att centralbanken eller någon annan finansiell myndighet sätter gränser för hur hög andel av bostadskostnaden som banken får låna ut. Utredningen ska vara klar i januari nästa år. |
SVT Play
