"Priser dämpas med bolånetak"

Publicerad 5 maj 2010 - 12:50 Uppdaterad 5 maj 2010 - 13:30

Finansinspektionensförslag om ett bolånetak på 85 procent kommer att dämpa priserna, det säger flera bedömare.

-Det är klart att det här kommer att ha en viss dämpande effekt på marknaden och det är ju själva tanken med det. I och med att räntorna har varit så låga och det har varit billigt att låna har räntebelopp och priser dragit iväg. Jag tycker att det är väl motiverat att göra den här typen av åtgärd, sedan kan man alltid diskutera nivån, säger Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid KTH.

Även Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea tror att bostadspriserna kommer att påverkas.

-Det kan det absolut göra på sikt. Det kommer att blir färre köpare på de riktigt dyra bostäderna.

Hög belåningsgrad i Sverige
Belåningsgraden har ur ett internationellt perspektiv varit hög i Sverige. Många länder har redan den här typen av regler, enligt Hans Lind.

-Jag tycker att det är ett riktigt steg att ta. Det är ett sätt att få folk att tänka efter: "har jag verkligen råd med det här", säger han.

-Sedan är ju frågan om nivån är rimlig. Vissa banker har sagt att de tycker att 90 procent är bättre än 85, men att 75 är helt oacceptabelt. Jag ser det här som att man har gjort en balans, 85 är ju fortfarande ganska högt, säger Hans Lind.

Finansmarknadsminister Mats Odell (KD) tycker förslaget är bra.

-Jag tycker det är en väl avvägd nivå och Finansinspektionen gör ju också bedömningen att priserna inte kommer att påverkas i någon större utsträckning.

Hur stor effekten blir på bostadsmarknaden är väldigt svårbedömt, enligt Hans Lind. Det beror bland annat på när Riksbanken väljer att höja reporäntan, vad som händer med konjunkturen och sysselsättningen, samt om vi får en ny regering som "ändrar diverse spelregler".

-Det är så många bollar i luften, så det är ingen mening med att diskutera det, säger Hans Lind.

TT/Rapport

• Tweet