Foto: Anders Lindén/Fantastic Frank

Frukt och statister ska sälja bostäder

Publicerad 22 september 2011 - 12:27 Uppdaterad 22 september 2011 - 16:45

Kan bananer i bastun, en blå kampfisk och en svartvit flicka i 20-talsklänning sälja bostäder? Mäklarfirmornas försök att få bostadsannonserna att sticka ut verkar i alla fall ge uppmärksamhet till objekt som hade kunnat försvinna i bruset.

Enligt bostadssajten Hemnets statistik fanns det i Sverige 11.955 bostadsrätter och 20.145 villor till salu vecka 37, så det är lätt att missa en av annonserna i mängden. I helgen är det visning av tre bostäder som alla marknadsförs på olika spektakulära sätt.

En av dem är en 1920-tals villa i Jönköping som i annonsen beskrivs som fantastisk med "stora pampiga salar" och en "stor trädgård på 3000 kvm med porlande bäck". Ett objektet som alltså redan står ut på många sätt, men ännu mer uppseendeväckande är bilderna. Svartvita bilder som visar ett sällskap i 20-tals kläder som dricker kaffe i salen, en uppstoppad uggla på väggen, och en flicka som sitter i en trappa och plockar med sin blombukett.

Aldrig tidigare använt statister
-Det var vår fotograf Max Andersson som kom med idén och både jag och mina två chefer tyckte att det var en bra idé. Det är ett unikt objekt och inte så vanligt att man får komma in i ett sånt här hus, så trots att vi aldrig använt statister förut så tyckte vi att det var en bra idé, säger Pia Blom, ansvarig mäklare vid Svensk fastighetsförmedling i Jönköping.

Hon berättar att bostadsannonserna vanligtvis brukar få mellan 500 och 600 klick medan 20-tals villan reda fått 8.000 klick.

-Så bilderna har givit verkan. Vi har fått mycket uppmärksamhet och också uppskattning från andra mäklarbyråer som gratulerat oss till nytänkandet och ett fint presenterat objekt. Det har gett mer effekt än vad vi vågat vänta oss.

Några av bilderna känns nästan lite spöklika - tror du att de kan skrämma bort eventuella spekulanter?
Foto: Max Andersson /Jönköping

-Några har nämnt att det ser lite spöklikt ut men jag vet ju att det har varit mycket glädje och sång i det där huset och skulle det finnas några spöken så ingår de inte i husköpet, säger mäklaren som berättar att spekulanterna måste anmäla sig till visningen för att det inte ska bli för mycket "öppet hus".

Statisterna är lediga
Redan nu har 20 sällskap anmält sig till visningen men den som tänkt få se en glimt av flickan i trappan eller det fikande sällskapet kommer att bli besviken.

-Statisterna kommer inte att vara där, de har fått ledigt!

"Charmiga takbjälkar
En annan bostad som också visas i helgen är sexrummaren i Stockholm med "balkong i bästa sollägen, charmiga takbjälkar, bastu, två badrum och öppen spis". Det är dock inte takbjälkarna som gjort att 150.000 personer klickat på annonsen - det är frukten.

-Vi trodde inte att den här lägenheten skulle få så mycket uppmärksamhet som den fått. Vi har gjort mer galna grejer tidigare, stylat ett objekt så att de sett ut som en scen ur någon deckare där det stod en person med kniv bakom ett skynke, men då tog vi nog i för mycket. Frukten kan alla relatera till, säger Carl-Axel Wahlström, kreativ rådgivare för mäklarbyrån Fantastic Frank.

Och frukten han relaterar till är rabarberna som står lutade mot sängen, vindruvorna i badrummet, bananerna och melonerna i bastun, mango och persikor på spiselhällen. Ananas, jordgubbar, äpplen och andra smaskigheter återfinns på så gott som varenda bild - och det har fått gehör.

Maxbetyg
-Jag har jobbat mycket på reklambyrå och inför den här annonsen tänkte jag reklam - hur vi maximera effekten av den här lägenhetsannonsen? Och jag skulle ge mig själv ett maxbetyg - för så mycket uppmärksamhet och PR som vi fått för ett matkvitto - det blir tio av tio, säger Carl-Axel Wahlström.

Han menar att man måste ta till små knep för att se till att ingen missar just din annons och att det är ett gott betyg när människor som inte ens letar nytt boende hittar bostadsannonsen och blir intresserade. Wahlström säger att mäklarbyråns mer extremt utformade annonser kom till som en reaktion på att ingen annan mäklare gjorde något nytt.

-Det handlar inte om att lägga in frukt över allt, man kan jobba med ljus för att få till en stämning.

Men finns det inte en risk att en sån här annons kan upplevas som desperat?
Foto: Anders Lindén/Fantastic Frank

-Det finns så klart alltid en risk att upplevas som desperat och vi kanske skrämmer några, men jag tror att vi vinner så många fler. Och vi når rätt människor, för den här lägenheten är ju redan från start inget för alla. Vi vill inte vara kulturellt intellektuella eller svåra men vi är heller inte en mäklarbyrå för alla, säger Carl-Axel Wahlström.

Både han och ansvarige mäklaren Nermin Kuljanin understryker att det inte handlar om att frukten inte är där för att dölja några fel utan att objektet är en redan "toppfin lägenhet".

Men kan det inte vara så att man inte ser lägenheten för alla bananer!?

-Nej, lägenheten har redan fått så mycket positiv uppmärksamhet så det tror jag inte, säger Nermin Kuljanin, som berättar att lägenhetsannonsen redan efter fem dagar på nätet hade fått 150.000 klick.

-Och 2.000 till 3.000 klick brukar räknas som bra, säger mäklaren.

Ingen frukt på visningen
Frukten som användes vid fotograferingen blev senare till fruktsallad för fotograf, fotoassistenter och andra på mäklarbyrån, och några fler bananer i bastun verkar det inte bli.

-Det kommer absolut inte vara någon frukt på visningen, då är lägenheten alltid clean.

Och avsaknaden av frukt överallt är nog att föredra då det väntas mycket folk på visningen.

-Jag tror att det kommer 40 till 50 sällskap, vilket är mycket, särskilt i en tid när vissa visningar är nästan tomma.

Världens personligaste bostadsannons
Den som inte har de 7,9 miljoner som är accepterat pris för "fruktlägenheten" kanske i stället går på visning i Stockholmsförorten Gubbängen. Där finns en 2,5-rums lägenhet som marknadsförs med "världens personligaste bostadsannons".

När möjliga köpare börjar läsa planlösningen får de veta att "den börjar med en tjej med mörkt hår och en röd kappa, på väg uppför Drottninggatan. Kärlek vid första ögonkastet, vem fasen trodde på det?"

Kärleken höll dock inte i sig och istället flyttade säljaren och sonen till 2,5:an där det har byggts legodrakar, busats och killats. Kolonilotten utanför hanns dock inte med "men den skulle ha blivit storslagen".

Och så avslutas annonsen med uppmaningen att den som går på visning inte får glömma att säga hej till Lennart.

Blå kampfisk
"Lennart är den blå kampfisken i min sons akvarium. Han kallas också Big L, Crazy Len och Lennie the Fish. Nu heter i och för sig alla de andra fiskarna också Lennart, så ta fasta på färgen och vänta tills du får ögonkontakt."

Så, är de här spektakulära annonserna något vi kommer att få se mer av?

-Svårt att säga. Jag tror inte att folk har tyckt att vi har varit för tråkiga förut och det är ju inte vår roll att vara pajaser men kan vi förhöja intresset med till exempel en annons med statister så är ju det roligt, säger Pia Blom i Jönköping.

-När det är kärvare tider så måste man tänka nytt och vara på hugget. I just i det här fallet passade det extra bra men det är inget vi kommer att göra varje gång.

Foto: Max Andersson /Jönköping

Tove Hanell
tove.hanell@svt.se

• Tweet