Bostadsbrist i sex småkommuner

Nora

Bostadsbrist i sex småkommuner

Sex mindre kommuner i vårt område har nu bostadsbrist. Det betyder att det blir svårt att växa och få fler invånare.

I Nora byggs det för fullt. Men inte bostäder, utan ett nytt resecentrum, som ska göra det lättare att bo i Nora och pendla till arbete på andra orter. Det kommer att locka fler att bosätta sig i Nora, tror politikerna.

Samtidigt råder stor brist på bostäder i samhället.

-Det är ganska akut att komma igång med bostadsbyggande, för vi har just inga vakanser överhuvudtaget i dag, säger kommunstyrelseordförande Tom Rymoen (M).

Han är inte ensam om problemet. I en rad orter på pendlingsavstånd från större städer är det nu svårt att få tag på lediga lägenheter och villor.

I Örebro och Västmanlands län är det nu bostadsbrist i Lekeberg, Hallsberg, Kumla, Lindesberg, Sala och Nora.

Ett av de största problemen för kommunerna är att byggpriserna är lika höga som i större städer, men viljan att betala en hög hyra eller ett högt villapris är lägre.

I Nora stoppades nyligen ett projekt som blev för dyrt. Där vill politikerna nu skynda på, så att flera bostadsbyggen drar igång redan i år. Annars ser framtiden dyster ut.
-Vi kommer att förlora invånare. Man måste ha en viss nivå på vakanser för att man hela tiden ska kunna gynna inflyttning och det har vi inte i dag, säger Tom Rymoen.

Irené Zander och Kenneth Hermansson

De lyckades få en lägenhet i Nora

Kenneth och Irené hade tur. De fick tag på något som många vill ha: en lägenhet i Nora. För att kunna flytta och ta lägenheten direkt fick Irené säga upp sig från jobbet.

Kenneth Hermansson och Irené Zander fick en lägenhet i det senaste hus som Norabostäder har byggt. Erbjudandet kom plötsligt och bägge insåg att det var en chans de inte vill gå miste om.

-Det var väldigt lång kö här, så det vara bara att säga tack och säga upp sig och flytta hit, fast jag inte hade gått i pension än, säger Irené Zander.

Bostadskön är lång i Nora. Framförallt är det inne i själva Nora som det nu är näst intill omöjligt att få en lägenhet. Fortfarande finns det ett fåtal lediga lägenheter i orter en bit utanför, som i Gyttorp.

Just nu undersöker kommunen om det går att snabbt bygga om andra typer av fastigheter till bostäder för att få fler lägenheter. Många vill flytta till Nora, som ligger på pendlingsavstånd från Örebro och marknadsför sig med sin idylliska stadskärna.

-Jag trivs jättebra här. Fin lägenhet är det också, säger Irené Zander.

-Det är toppen, säger Kenneth Hermansson.

Kvarteret Blomman i Nora

Dyra nybyggen leder till rekordhöga hyreskrav

Norabostäder kräver just nu en kraftig höjning av hyran för alla hyresgäster. Förhandling pågår med Hyresgästföreningen om alla ska vara med och betala för att kostnaderna skenade när man byggde ett nytt kvarter.

De flesta kommunala bostadsföretag i Örebro län höjer hyrorna med mellan två och tre procent under 2012. Men ett företag skiljer ut sig: Norabostäder. Företaget kräver 7,5 procents höjning av hyrorna för alla sina hyresgäster och förhandling med Hyresgästföreningen pågår.

-Vi får ju se på helheten för företaget och få både det gamla och nya beståndet att gå ihop, säger Norabostäders vd Jeanette Berggren.

Det senast byggda kvarteret, Blomman, skenade iväg i kostnad. Lägenheterna är inte så många, bara fem procent av de Norabostäder äger, men lånen är höga. Kvarteret Blomman står för en tredjedel av Norabostäders alla lån.

Om företaget skulle ta ut vad det egentligen kostar att driva kvarteret Blomman, skulle månadshyran för en tvåa ligga på nära 15. 000 kronor.

-Det går inte, säger Jeanette Berggren.

Hon är nytillträdd som vd för Norabostäder och var inte med och beslutade om bygget av kvarteret Blomman. Nu sitter hon istället i förhandlingar om andra nybyggen. Priset är en av de viktigaste frågorna i samtalen.

-Ett bra samarbete mellan alla parter kan möjliggöra nyproduktion även i Nora, säger Jeanette Berggren.

Jesper Mattsson
jesper.mattsson@svt.se

• Tweet