Utbetalningarna till Minervaskolans grundare har skett via JSO Affärsutveckling AB som äger skollokalerna.

JSO Affärsutvecklings ordf kommenterar

- "Det är rimligt att aktieägarna nu får sin del av kakan"

Jan Åman, ordförande i JSO Affärsutveckling AB och en av grundarna av Minervaskolan, kommenterar här med en skriftlig text Västerbottensnytts inslag om Minervaskolan. Det är JSO Affärsutveckling som äger Minervaskolans lokaler.

"Fastigheten Hugin 3 (gamla Lärarhögskolan och sedermera Minervaskolan) med verksamhetsytor på 7730 kvm och en markyta på cirka 25 000 kvm ägdes på 1990-talet av Vasakronan. Redan 1998 fördes förhandlingar mellan Vasakronan och grundarna av Minervaskolan gällande ett hyresavtal för friskoleverksamhet. För detta krävdes omfattande renoveringar av fastigheten. Så skedde också och den första renoveringsetappen var klar hösten 1999. Året därpå gjorde Vasakronan en helomvänding och ville till varje pris sälja fastigheten. Vasakronan hade bytt affärsstrategi och skulle forsättningsvis endast äga fastigheter i Syd- och Mellansverige. Inget av de stora byggbolagen i Umeå nappade på erbjudandet att köpa fastigheten. Därför lyckades det nybildade bolaget JSO Affärsutveckling AB att förvärva fastigheten till en mycket låg kostnad. Avtalet skrevs under våren 2001. Köpeskillingen var 13,4 miljoner kronor, vilket var en bråkdel av nybyggnadspriset på cirka 150 miljoner kronor. Jämför gärna med Umeå kommuns förvärv av Midgårdsskolan för 169 miljoner kronor. Det kommunala fastighetsbolaget på Umestan var säljare.

JSO har under åren satsat över 30 miljoner kronor på invändig renovering av fastigheten. Aulan, matsalen, gymnastiken och samtliga klassrum har omsorsfullt renoverats under sakkunnig övervakning av länsantikvarier. Under den kommande treårsperioden planeras för utvändig upprustning av tak och väggar för sammantaget 10 miljoner kronor.

För drygt ett år sedan gick det gamla hyreskontraktet mellan JSO och Minervaskolan ut. Skolan var då till bredden full och det var läge att skriva ett nytt långsiktigt hyresavtal för att säkerställa verksamheten. Vi har nu ett 15-årigt avtal mellan skolan och fastighetsbolaget på en hyresnivå som visserligen är något högre än vad kommunens eget fastighetbolag på Umestan tar ut, men som väl motsvarar den hyresnivå som är rådande i centrala staden.

JSO Affärsutveckling ägs av Hans Jansson, Anders Sjölund och Jan Åman. Bolaget ägnar sig åt fastighetsutveckling och värdepappershantering.Vi arbetar långsiktigt och har genom åren renoverat fastigheten Minervaskolan för tiotals miljoner kronor men ändå kunnat bygga upp en stark ekonomi i företaget. Målsättningen har varit att äga och förädla fastigheten i högst tio år. Vi är med andra ord inne på sluttampen av vårt engagemang. Under de första åren satsade vi hela vinsten på fastigheten medan ägarna under de tre senaste åren kunnat få ta del av vinsten. Vi tycker att det är rimligt att aktieägarna nu får sin del av kakan när det gäller en affär som inte ens de stora fastighetsjättarna trodde på, men som senare visat sig vara ett så kallat klipp."

Jan Åman,
ordförande JSO Affärsutveckling AB

• Tweet