Livsfarliga källarlägenheter

Bor i livsfarliga källare

I Umeå har den akuta bostadsbristen medfört att källarutrymmen hyrts ut som bostäder. Men nu visar en granskning som Västerbottensnytt gjort att flera av dem inte är godkända och i vissa fall är rent livsfarliga.

Det duggregnar när bygglovsinspektörerna besöker en av de källarlägenheter i Umeå som inte är lagliga. Det de undersöker är om bostäderna håller kraven för det viktigaste när det gäller hälsa och säkerhet. Men resultatet blir nedslående - om det börjar brinna i dörren får den som bor därinne svårt att ta sig ut

- Det ska vara två oberoende utrymningsvägar, säger Lars Dahlén, byggnadsinspektör på Umeå kommun. Dörren är den ena och sen kan det vara ett fönster men det finns inget som är en utrymningsväg i andra hand menar Lars.

Den uppfyller inte kraven?
-Nej den är alldeles för liten, säger Lars Dahlén.

Alla minns vi katastrofen på Ålidhem i julas där en kastrullbrand snabbt spred sig över ett helt kvarter. Med det i backspegeln är det lätt att dra paralleller till vad som skulle kunna inträffa. För drygt tio år sedan gjordes en inventering av källarlägenheter i Umeå. Syftet var att se till att de skulle vara godkända att bo i.

De som bor i en källarbostad skulle inte behöva riskera liv och hälsa bara för att de bodde i en källare. De flesta fastighetsägare i stan nappade på erbjudandet om förtur hos kommunens bygglovshandläggare och en policy bestämdes i samråd mellan fastighetsägare och kommunen som gick ut på att skapa rimliga bostadskrav som till exempel att det ska finnas två utrymningsvägar om det börjar brinna.

- De är absolut rimliga, säger Stadsarkitekten Olle Forsgren. Det är inga överkrav precis. Vi har ju gjort en checklista som byggnadsnämnden godkänt som innebär ett antal avsteg men att man ska göra en helhetsbedömning säger Olle Forsgren

Av de drygt 300 lägenheter som hittades vid inventeringen för tio år sedan kunde många genast få fick flera godkänt bygglov men den granskning som Västerbottensnytt nu gjort visar att mer än hälften av de lägenheter som inte godkändes fortfarande har hyresgäster.

- De sa att utrymmet egentligen inte var tänkt för att bo i, säger Anna som bor i en källarlägenhet utan bygglov. Den är ju inte tip-top och att det var därför det var billig hyra så man kan inte räkna med allt, berättar Anna.

Billig hyra och ett nästintill outtömligt behov har gjort att källarboenden är lätta att hyra ut trots allvarliga brister. Viljan att rätta till felen har funnits men enligt flera fastighetsägare har det fallit mellan stolarna i de här fallen.

- Det ligger mycket saker på, man hinner inte med och på nåt sätt så rullar det på, säger Lerstenens Vd Lars Sällström när Västerbottensnytt påpekar att de hyr ut lägenheter som inte är godkända att bo i. Lägenheterna är inte gjorda och det får vi, när nu frågan ställs, beklaga tyvärr, fortsätter han.

- Det är nog så, man upplever det inte som ett problem när man sitter en bit därifrån och hyresgästerna är nöjda och tycker att det är skönt att ha fått en bostad, säger Calle Franklin som är Vd på Franklin Fastigheter. Då är det väl lätt att man lägger det åt sidan och skjuter det framför sig, menar Calle Franklin

Västerbottensnytts granskning visar att det är ett flertal fastighetsägare som skjutit problemen framför sig och hyr ut källarlägenheter utan klara papper och det är något som kommunen ser allvarligt på.

- När det gäller bostäder och boende i källarlägenheter så har byggnadsnämnden sagt att det som går först är hälsa och säkerhet, säger Jonas Andersson som är 1:e byggnadsinspektör i Umeå kommun. Det tummar man inte på, menar han.

Några fastighetsägare menar trots allt att det mest är pappersexercis som saknas för att godkänna lägenheterna men om de trots det är bra att bo i är svårt att avgöra eftersom ett slutligt bygglov inte har utfärdats.

Vad har du att säga till de som bor i en sån här lägenhet idag?
- Ja vad ska man säga, säger Lars Sällström, Vd för Lerstenen. De som flyttat in i lägenheten vet ju vad de gör, de är ju vuxna människor, menar han. Det här är billiga lägenheter och det finns en stor efterfrågan på den här typen av lägenheter. Hade vi haft 50 till hade vi inte haft några problem att hyra ut dem, säger Lars Sällström. Men det är klart att det ska vara lagligt och vara säkert, menar han

Vad kommer att hända med de som bor i lägenheterna nu, om det börjar brinna till exempel?
- Ja, det kan du ju föreställa dig själv höll jag på att säga, säger Calle Franklin på Franklin Fastigheter. Det är väl ingen bra lösning men det vi kan göra är väl att titta på det igen, säger Calle Franklin

Stefan Rehnman

• Tweet