Slår skuldfällan igen? Experterna svarar. Foto: SVT

Slår skuldfällan igen nu?

Publicerad 7 oktober 2008 - 10:07 Uppdaterad 7 oktober 2008 - 11:44

Bolåneräntorna har fördubblats under en tvåårsperiod och ligger idag på rekordhöga nivåer. Det kan svida ordentligt för dem som under bättre tider beviljlades lån som idag kanske till och med är större än vad man kan få ut för lägenheten eller villan när priserna nu går nedåt.

Hur stor är risken att svenska bolånetagare hamnar i skuldfällan ?

Svenska hushåll har fördubblat sitt skuldberg sedan år 2000 och många har belånat högt. Den rörliga räntan ligger nu på runt 6,5 procent och frågan är hur allvarligt läget är.

Flera har "förlånat sig"
-För en del hushåll kommer skuldfällan att slå igen. Jag tror att det redan nu finns hushåll som funderar på om de har "förlånat" sig, det vill säga lånat mer än de egentligen har råd med, säger Mats Wester, placeringsexpert på Länsförsäkringar, till Gomorgon Sverige.

-Främst handlar det om dem som köpt i attraktiva områden i storstadsområdena, säger Wester som redan för ett par år sedan varnade för att många skulle överbelåna sina bostäder i samband med att låneinstitutet SBAB tillät belåning på upp till 90 procent.

-Det var risken för att man så att säga skulle sträcka sig för långt. Räntorna var väldigt låga. Då var gränsen för vad man skulle klara för att få ett lån en ränta på 5,5-6 procent. Det är där vi är i dag. De som lånade för ett par år sedan är redan över den gränsen, säger han.

Lånar till mer
-Det finns en alltid en tendens till att man lånar mer än vad bostaden egentligen kostar. Man vill kanske renovera och göra det extra fint hemma, säger Wester vidare.

Han påpekar att banksystemet inte hotas av det. Däremot kommer många enskilda hushåll att få det väldigt jobbigt.

-Man klarar kanske några månader men skulle den här situationen fortsätta längre tid blir det många hushåll som får problem, säger Mats Wester.

"Ännu inga på obestånd"
Bankerna kräver att man ska klara en höjning av räntan med 2-3 procent - en marginal som redan är passerad. Frågan är om det finns konkrteta tecken hos banker och låneinstitut på att hushållen inte klarar sina lån.

-Vi har inte sett att några kunder som hamnat på obestånd. Det är väldigt få som har lånat mer än de har råd med, säger Michael Skytt, låneansvarig på Nordea, som har 90 procent som gräns för belåningsgraden.

Skytt hävdar att Nordea de senaste tre åren prövat om kunderna klarat att betala tillbaka lån till en ränta på åtta procent.

Inte så orolig
Michael Skytt är påtagligt mindre orolig än Mats Wester.

-Vi prövar alltid kundernas återbetalningsförmåga. Generellt sett har de svenska bankerna haft en ganska hård kreditprövning. I dagsläget ska man klara en ränta på lite över nio procent.

En annan faktor är hur mycket kunderna har lånat på sina bostäder. Enligt Michael Skytt var vid årsskiftet belåningsgraden i genomsnitt på 75 procent på nya lån. För alla lån på marknaden var den genomsnittliga belåningsgraden lite över 50 procent.

• Tweet