Arhe Hamednaca var emot en ombildning - men på stämman tystades han ner. Foto: SVT

Nej-rösterna tystades på stämman

Arhe Hamednaca i stockholmsförorten Östberga var emot en ombildning till bostadsrätter och krävde votering på stämman.
Han vägrades det, men när köpet klubbades registrerades Arhe som en ja-röst, trots hans uttalade protester.

I ÖSTBERGA vet varenda kotte vad en ombildning innebär. I snart tio år har det varit ett ständigt samtalsämne på gårdarna.

Mycket står på spel och motsättningarna har ibland varit stora mellan dem som vill köpa och mellan dem som vill fortsätta som hyresgäster. För att en ombildning ska bli verklighet måste mints två tredjedelar, 67 procent, av de boende vara för ombildningen.

MEN INTE bara bland de boende, som ibland hoppas på stora klipp, finns en ekonomisk morot.
Också de så kallade ombildningskonsulterna har pengar att tjäna om köpen går igenom.

Konsulterna hjälper bostadsrättsföreningarna att ta över sina fastigheter. Ofta får konsulten bara betalt om köpet går igenom och ett arvode på hundratusentals - ibland miljoner - kronor kan därför hänga på en enda persons ja eller nej på en stämma.

EN KONSULT har anlitats mer än andra i Östberga. Hon heter Pia Hagerth och är enligt stämmoprotokollen närmast osannolikt framgångsrik i sitt arbete - ingen har röstat nej på hennes stämmor.

Hösten 2007 klubbade Pia Hagerth igenom sex ombildningar i Östberga och 500 lägenheter lämnade allmännyttan. Enligt protokollen utan att en enda röst höjdes i protest.
- Det stämmer inte. Vi var en grupp som inte ville köpa, säger Arhe Hamednaca.
Enligt protokollet så var det enhälligt?
- Men det är ju hon som håller i protokollet. Och jag är en stark nej-sägare. Jag saknar ord, säger han om resultatet.

UPPDRAG GRANSKNING har talat med flera personer som var med på stämman, både ja- och nej-sägare, och alla bekräftar Arhe Hamednacas historia. Pia Hagerth låtsades inte ens om kraven på votering.
- Hon vägrade, hon bara klubbade. Och så slutade stämman, det tog inte ens fem minuter, berättar Arhe Hamednaca.

När Uppdrag granskning frågar konsulten Pia Hagerth om kraven på votering tillbakavisas påståendena helt.
- Nej, det var efteråt, det är ju typiskt. Efter att stämman var avslutad och det kan man inte begära. Man får hålla sig till gällande stämmoregler, så är det för alla, säger hon.

ARHE HAMEDNACAS ska alltså inte vara bekant med svensk mötesordning, menar ombildningskonsulten. Men Arhe Hamednacas sitter som ledamot i Stockholms fullmäktige och är väl bevandrad i mötesteknik.
- Jag känner mig ganska trygg med det, säger han.

Han var inte ensam nej-sägare på den aktuella stämman, så mycket är klart. Precis hur många som var emot - alltså om en röst kunde stjälpt hela ombildningen - är inte klarlagt.

DET ENDA som är säkert är att beslutet inte var enhälligt, men det har ingen gått till botten med. De tre aktörerna - säljaren Svenska Bostäder, Stockholms stadshus som ansvarar för all utförsäljning av stans allmännytta och Inskrivningsmyndigheten som godkänner alla lagfarter - hänvisar alla till varandra.

Bara Arhe Hamednaca själv skulle kunnat agera i frågan, genom att på egen hand stämma bostadsrättföreningen.
Men det skulle innebära en stor privatekonomisk risk.
Om du hade fått votering, hade det blivit annorlunda?
- Jag vet inte, men för mig hade det varit skönt. Om jag sitter där med bara 5-10 personer som inte vill köpa, då är det ju fine. Det är demokratins spelregler, säger han.

Reporter: Kristina Hedberg

Text: Peter Bagge