 |
Säsonger
Har du missat ett program? Bläddra i vårt omfattande arkiv där vi sparar allt, säsong för säsong.
Vet du något du vill berätta? Har du förslag på vad vi borde granska? Skicka in dina tips och uppslag till oss!
Vill du inte mejla - skriv då ett vanligt brev istället. Vi läser allt.
Anmäl dig till Uppdrag gransknings nyhetsbrev.
 | Prenumerera på vår RSS-feed och får det senaste från Uppdrag granskning helt automatiskt.
|
I forumen på SVT Debatt kan du diskutera alla våra program och reportage.
Uppdrag gransknings Nils Hanson guidar dig genom ett grävprojekt, från idé till publicering.
|
|
Chatt efter programmet om bomarknaden
Publicerad 12 november 2008 - 22:04
Uppdaterad 19 november 2008 - 22:05
|
Efter programmet om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter chattade våra reportrar Nadja Yllner och Kristina Hedberg med tittarna. Nedan kan du läsa hela chatten. | Inlägg: | Våra reportrar Nadja Yllner och Kristina Hedberg finns på plats att chatten för att svara på frågor om bostadsmarknaden. Chatten öppnar kl 21 - men du kan skicka frågor redan nu! |
| Fråga: | Äntligen sker en genomlysning av den kriminella försäljningen av allmänhetens egendom, eller rättare sagt förskingringen av allmäna medel. Det här har vi väl alla känt till i flera år. Varför har inte detta reportage gjorts för flera år sedan?
Kan man inte åtala politikerna som ligger bakom detta ??
Det är förskingring och inget annat. Om den här hanteringen gällt något annat samhällsområde hade åtal gjorts för länge sedan. | Tommy Hilding | | Svar: | I nästa program ska Mats Odell svara på frågan om det här är något han tänker utreda.
| Nadja Yllner |
| Inlägg: | Nadja och Kristina är igång - fortsätt skicka frågor! | Moderator |
| Fråga: | Jag kommer snart att ändra min adress via Skatteverket.
Har jag rätt att ha kvar kontrakt på lägenhet i Stor-Stockholm då jag flyttat till Södermanland? | Laurent | | Svar: | Så länge värden inte misstycker kan du väl ha kvar kontraktet. Du kan däremot inte rösta vid en eventuell ombildning. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Hur kommer det sig att ni i publik service television gör ett program som är en så okritiskt och uppenbart vinklad partsinlaga för hyresgästföreningen, de kommunala bostadsföretagen och det allmänna antagandet att hyresrätten är det enda sanna alternativet till ett privat boende, förutom villaägande? | Anna G | | Svar: | Har själv bott i bostadsrätt. Snart kanske det kommer andelslägenheter. Inte heller det tror jag är fel. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Kan inte ni som har all fakta och bevis ta och polisanmäla de här så kallade konsulterna. De har skott sig på alla skattebetalare och gjort det på ett totalt oärligt sätt som väl måste vara olagligt? De e ju faan bedrägeri! | Joel | | Svar: | Vi är journalister och inte poliser. Den som vill polisanmäla har full frihet att göra det. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Det sas i programmet att ombildningarna tog mest fart under nittiotalet och senare under 2004, det vill säga innan den borgerliga oppositionen kom till makten. Samtidigt är detta klart borgerlig politik. Hur kommer detta sig? Är det här vi ser på bostadsmarknaden ett resultat av socialdemokratisk eller borgerlig politik? | Tomas | | Svar: | Det är borgerliga styret som gjort det möjligt för allmännyttan att omvandla. Socialdemokraterna har stoppat.
| Nadja Yllner |
| Fråga: | Det var det sämsta avsnittet av Uppdrag granskning jag har sett. Det var extremt partiskt! Hur tänkte ni? | Henrik V, Gbg | | Svar: | Tycker det är viktigt at belysa vilka de konsekvenserna blir av ombildningarna. | Nadja Yllner |
| Fråga: | En fråga till: de som köper för att sälja, var tänker de bo sedan? På en parkbänk? :) | Agneta | | Svar: | Ja, en del flyttar nog till billigare bostadsområden, medans andra tar den första billigt köpta insatsen som avstamp för att sedan köpa en större, eller kanske som en grundplåt till ett hus. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Hej Nadja
jag har påbörjat en uppsats om just ombildning och undrar hur du fått tag på nejsägarna och dem som inte kan och vill köpa. | Twitchy | | Svar: | maila gärna mig adressen hittar du poå hemsidan, så kan vi hjälpa till | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hej
Äntligen ett reportage som ställer samma frågor jag ställde mig själv när jag flyttade till sthlm 1999!
Kan man inte stämma Stockholms stad för vårdslöshet med skattemedel? | Ulrika | | Svar: | Det hade gått att överklaga bugdetbeslutet som borgarna fattade hösten 2006 till länsrätten, men det var det ingen som tänkte på. Inte ens socialdemokraterna. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Om en tidig votering resulterar i att 2/3 eller fler vill köpa en bostad, men när det kommer till kritan att man ska köpa ut kanske mindre 1/2 vill fortfarande köpa, kan ombildning i sådanna fall hävas? | Paul | | Svar: | En köpstämma med majoritet behöver inte betyda att övertagandet blir verklighet. Exemplet i Akalla visar ju detta. Där ville 90 procent köpa, men när bara 30 procent fick lån blev det ingen affär trots allt. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Varför säger man inget i programmet om att förtjänsten man får inte kan omsättas utan att man får en hyresrätt som nytt boende | hans johansson | | Svar: | Men kan ju använda förtjänsten som grundplåt i nya affärer också. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Men ... Ert program blir ju väldigt vinkat anyo ? Det stämmer ju inte att kommunen förlorar på att sälja till hyresgärster ?
Fastigheterna har ofta sålts till priser HÖGRE än marknadspris ?
Detta känner Ni ju till ?
Varför pratar Ni inte om vilken bra affär kommunen gör ? | Claes | | Svar: | vi kanske borde varit tydligare med att priserna är högre än vad kommunen skulle fått om de sålde tillen annan hyresvärd. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hej.
Jag bor i en multi kulturell gegga i husby/sthlm,Vi vanliga arbetare kommer aldrig att kunna köpa vora lägenheter p.g.a att 90% är social fall,eller kan man bilda brf ändå dvs mindre en 67% som säger ja!
Hoppas att ni förstår min fråga?
Tack / Rulle | Rulle | | Svar: | Hej! Ja, det hör var en aspekt som vi belyste i programmets första del. Föreningen i Akalla lyckades ju inte med sin ombildning pga att bara 30 procent beviljades lån av banken | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Håller med T. Hilding. Ett lysande reportage som visar på en sanning som inte visats tidigare. Bor själv i brf. dock en som byggts som brf. från början. Politikernas stöld av vår gemensamma egendom borde bestraffas. Finns det ingen lag som säger att det är olagligt att förskingra gemensam egendom ? | Bengt | | Svar: | Om det är så att kommunen får det maxiamala det går att få ut för varje fastighet är det inte brott mot kommunallagen. Om Stockholm får ut max, vet vi inte. Det är detta juristen Olle Lundin anser borde prövas. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Varför ska en kooperativ förening (en bostadsrättsförening) betala mer för huset än om huset säljs till en privat ägare, t ex ett aktiebolag? Är det rätt att jämföra köp av huset, med försäljning av enstaka lägenheter? Kommunen får ju lika mycket betalt för huset som de skulle få av en privat fastighetsägare. | Hardy Hedman | | Svar: | Det är helt sant. vi vill bara belysa konsekvensera av försäljningarna. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Väldigt negativt vinklat program.
Kan hålla med om att de demokratiska spelreglerna ska hållas i stämmoförhandlingarna.
Men varför kan ni inte ta fram de positiva sidorna också!? | Monica Karlsson | | Svar: | Jag tycker att vi gjorde det. Vi visade på föreningar som gjort fantastiska renoveringar och hade god grannsämja. Vi visade på nöjda investerare och många som såg fram emot att snart få bli ägare till sina bostäder. Tråkigt att du inte la märke till de rösterna. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Borde då inte utförsäljning till reapris på skattebetalarnas bekostnad vara ett fall för Riksrevisionen? | Ulrika | | Svar: | Stockholm stadsrevision granskar men när de är färdiga lär husen redan vara sålda. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hur stoppar man detta med spekulationsköp.Underlåtenhet att byta Vitvaror mm | Hans-Georg | | Svar: | Vet inte. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Med Joachim Quiding i spetsen förvägras hyresgäster som skriftligen begärt att få bli avförda från intresseanmälan pga muntlig missvisande information. Kan det anses ske i demokratisk ordning? | Inger S | | Svar: | Det verkar onekligen inte helt ok. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Banken hade också kunnat stoppa köpet
Var där och med men vill inte gå ut emd vem jag är, för känsligt | Q | | Svar: | Du får gärna höra av dig till mig, personligen - kristina.hedberg@svt.se - om du har mer att berätta. Jag lovar att respektera din önskan om källskydd. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Bra reportage. Synd bara att ni skönmålar hyresrätten i Stockholm. Har ni kollat hur mycket en nyproducerad hyresrätt kostar t ex i Sabbatsbergsområdet. Snacka om segregration. Vem har råd med såna hyror? Jo de som även skulle ha råd att köpa. Marknadshyrorna är redan här. Det visar sig att de i hyresrätt i Sjöstaden t ex betalar mer än de i bostadsrätt. | Robban | | Svar: | Det är precis som du säger framför allt i de gamla fastigheterna i innerstan som huyrorna fortfarande är väldigt låga. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Ni är fantastiska.
Det är skamligt, tycker att om regeringen vill att ombildning skall ske, så måste regeringen se till att votering och köpestämman föjer demokratisk principer. | alex | | Svar: | Tack! Nästa vecka kommer bostadsminister Mats Odell till studion och svarar på fårgor om detta. Titta gärna då också! | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Ja, mycket tydligare. Om de sålt till någon som fortsatt förvalta fastigheten hade priset varit ett helt annat. Varför vinklar Ni programmet till 100 %. kan Ni inte ta upp ett program om hur nej-sägare hoppar på ja-sägar, sprider osanna rykten och uttalar sig felaktigt om juridik. Många blir rädda och vågar inte vara med och rösta ja trots att de vill det. När kommer det programmet? | Susanne | | Svar: | Vi sa aldrig vem som stoppade bajs i vems brevlåda. Eller vem som slogs hårdast i slagsmålen. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Jag tycker att det var en intressant jämförelse som ni gjorde angående att hyressättningen i innerstaden i Stockholm inte skiljer sig nämnvärt från den i ytterområdena. Hyresgästföreningen borde agera som de gjort i tex Malmö. Det är ju hyressättningen som är är grunden till ombildningarna. Om hyresgästföreningen värnar om hyresrätten borde de agera som i Malmö. Börja granska Hyresgästföreningen om deras agerande tack! | Sofia | | Svar: | Håller med. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Repotaget blev väldigt vinklat mot att stockholm stad ger bort någonting. Som ni själva just sa...priset man säljer till är högre än till annan hyresvärd. De flesta hyresvärdar säljer ju sina hus till bostadsrättsföreningar till ungefär samma priser som stockholm stad (om man bortser från dom första försäljningarna där stockholm stad verkligen reade ut lägenheterna). Ni missade det spåret tycker jag | Anders | | Svar: | Jo men vad privata fastighetsägare gör är det svårt att ha synpunkter på. Det är ju deras hus, inte skattebetalarnas. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Var den nejröst som inte protokollfördes i Östberga verkligen avgörande. Alltså en av de 34% nejröster som krävs? | Bernt | | Svar: | Det var inte bara en nejröst. Jag har hittat flera till, som dock inte medverkar i programmet. Men om de var så många att köpet inte borde ha blivit av? Nej, det vet vi ju inte. Eftersom det aldrig blev en votering. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | När "politikerna" vill sälja ut vårdcentraler till de anställda anses det vara OTILLBÖRLIGT GYNNANADE AV ENSKILD. Hur kan det komma sig att så inte är fallet gällande lägenheter, då bara nuvarande hyresgäster ges tillfälle att köpa för det "förmånliga priset" ? | Roland | | Svar: | Det du skriver om har prövats av sakkunniga. Den här frågan är ännu outredd. Kanske ger bostadsminister Mats Odell svar när han gästar oss i nästa veckas program. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Ert program var nyanserat o bra, men en sak klargörs sällan i såna här sammanhang och det är skillnaden mellan marknadsvärdet på en fastighet vid en försäljning till annan fastighetsägare, där hyresintäkterna bestämmer värdet, och marknadsvärdet på bostadsrätterna. Fastighetsvärdet är, i attraktiva områden, alltid lägre än det sammanlagda värdet av marknadsvärdet på bostadsrätterna. När allmännyttan säljer till en brf luras alltså inte skattebetalarna, tvärtom får de mer för fastigheten vid en försäljning till en brf än om man sålt fastigheten till annan fastighetsägare!
| Claes B | | Svar: | Men frågan kvarstår. Är det okej att bara vissa stockholmare ska få vinsten som uppstår när lägenheterna går från reglerad marknad till oreglerad? | Nadja Yllner |
| Fråga: | Måste säga att jag gillade speciellt att ni dessutom redovisade hur de löjligt låga hyrorna i sthlm innerstad, som omhuldas av Hyresgästföreningen, faktiskt bidrar till att skapa marknaden för ombildningar. Snyggt! | Ulrika | | Svar: | Tack. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Nej just det, det bör vara en bättre vinkling. Det finns två sidor. Och ofta är det de som är negativa som beter sig mest illa. Så varför inte vara tydlig med det? | Susanne | | Svar: | hur vet du det? | Nadja Yllner |
| Fråga: | Vi står precis inför detta nu... Snart köpstämma.Bör vi ha nån ljudinspelningmed oss till köpstämman, tror ni man får spela in på video, så vi inte blir lurade?? | EwaPihl | | Svar: | Du kan ju alltid försöka. Hör gärna av dig till oss om det händer något anmärkningsvärt: granskning@svt.se | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Det vore av stort intresse att få veta vilka vetenskapliga resultat ni grundar era slutsatser på eftersom de vid flera tillfällen nämndes i programmet? | Anna G | | Svar: | Undersökning som gjorts av professor Roger Andersson på institutet för bostadsforskning Uppsala universitet.
Dessutom en undersökning som Stockholms stads egen utrednings och statistikavdelning gjort.
| Nadja Yllner |
| Fråga: | I vårt område har vi vänt på saken. Vi har samlat in namnunderskrifter från hyresgäster som inte vill köpa. Antalet nej-röster visar att ett köp aldrig kan gå igenom. Svenska Bostäder vägrar att respektera hyresgästernas ställningstagande. Kan det anses ske i god demokratisk ordning??? | Inger S | | Svar: | Jag har hört om liknande fall. Ombildningslagen är ju speciell på så sätt att den bara bryr sig om ja-röster. Om de som inte säger ja, säger nej, tvekar eller bara glömt av att rösta - det bryr sig lagen inte om. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Hej!
Att tala om vinst är fel. Pengarna placeras i nya lägenheter som gått upp lika mycket. | Henrik | | Svar: | Förmögenhet ökade med 700 000 oavsett var du valde att sen placera den, | Nadja Yllner |
| Fråga: | Något att betona är att för många med låga inkomster är en ombildning den enda möjligheten att komma in på bostadsrättsmarknaden. Det ger möjligheter som vissa inte kunnat drömma om. | sus | | Svar: | Precis så resonerade ju en av våra medverkande. Det är lätt att förstå de tankegångarna. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Tack för två jättebra repotage! Står själv i sthlms bostadskö sedan 8 år och ser hur möjligheterna att få en hyresrätt blir mindre och mindre för varje ombildning. Hur går man tillväga för att stämma stockholms kommun för "otillåtet gynnande av enskild" som det de facto är fråga om här? Kommunen skänker ju bort lägenheter till underpris till de hyresgäster som för tillfället innehar kontrakt. Hur ställer jag som medborgare/allmännytteägare/skattebetalare/bostadsköande de hånflinande moderaterna till svars???? | Johan | | Svar: | Jag vet faktiskt inte exakt hur du som enskild medborgare kan agera rättsligt. Politiskt kan du ju alltid ta ställning i kommande val. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Kan inte inte ni polisanmäla Wanja Lundby-Wedin, Erland Olausson samt Göran Persson för att ha gått förbi bostadskön när de fick sina hyresrätter?
ps det heter ägarlägenhet,andels lägenhet har funnits sedan början på 70-talet.... | Nils | | Svar: | Tror att en forksare är på väg att granska hur fördelningen av allmännyttans lägenheter går till. Vore intressant att se varför de det är så få personer med invandrarbakgrund även i de hyresrätter som finns kvar i cetnrum.
Du har rätt ägarlägenheter menade jag... | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hur kommer det sig att det totalt saknas en översikt av hur bostadsmarknaden ser ut i andra länder som en jämförelse till reportaget och till den sammhällsanalys som ligger till grund för den? Det svenska bostadssysmtemet är bara ett av många möjliga - och inte nödvändigt det bästa. | Anna G | | Svar: | Vi har funderat på att göra program där vi jämför med andra länder. Kommer kanske. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hur kan vissa här kalla det stöld av egendom för att en lägenhet säljs till "underpris"?
Försäljningspriset måste väl även ha en koppling till vilken hyra man kan ta ut.
Med det resonemanget är det ju också stöld att hyra ut lägenheter till underpris när det finns en marknad som vill betala det dubbla.
| Micke | | Svar: | Hänger inte riktigt med i ditt resonomang. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hej, i programmet sas det att skattebetalarna dvs. vi alla äger allmännyttan. Ingenting sas om att de som är hyresgäster betalt massor i hyra genom åren som bara försvinner ut i luften. dvs. till skattebetalarna. Då borde de som bor i allmännyttan inte känna skuld och för en gångs skull ha en chans att få tillbaka lite av det som de betalat genom åren. | Pelle | | Svar: | Så kan man också tycka. | Nadja Yllner |
| Fråga: | frågar igen, vem kontrollerar att det verkligen finns 67% som vill köpa? kan bostadsrättsföreningen ljuga om detta?
| alex | | Svar: | Tanken är att de som är på stämman ska få en detaljerad redovisning av detta. Varje kontraktsinnehavare brukar ropas upp och avge röst, eller noteras som icke närvarande, alternativt som röstande via ombud med fullmakt. Det är alltså de som bor i huset som kan kontrollera detta. På plats. När stämman väl är hållen, och protokollet inlämnat - då ska det oerhört mycket till för att någon utomstående ska ifrågasätta processen. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Kanske hade varit på plats att ta upp hur det funkar med hyresrätter i centrala Sthlm i dagsläget. Enligt Nadja så funkar det ju helt friktionsfritt? Att SVT visar en sån här partsinlaga från hyresgästföreningen, om jag varit Eva Hamilton så hade jag varit knallröd i ansiktet. Trovärdigheten är helt borta. | William | | Svar: | Har jag sagt att hyressystemet fungerar friktionsfritt? | Nadja Yllner |
| Fråga: | Den förstärkta segregeringen av innerstan är ok. Det är ok att manipulera med folkbokföreningen. Den slutsatsen måste man dra. | Torsten | | Svar: | hmmm | Nadja Yllner |
| Fråga: | ....... fastighetsägare, där hyresintäkterna bestämmer värdet, och marknadsvärdet på bostadsrätterna. Fastighetsvärdet är, i attraktiva områden, alltid lägre än det sammanlagda värdet av marknadsvärdet på bostadsrätterna. När allmännyttan säljer till en brf luras alltså inte skattebetalarna, tvärtom får de mer för fastigheten vid en försäljning till en brf än om man sålt fastigheten till annan fastighetsägare! Claes B
Svar: Men frågan kvarstår. Är det okej att bara vissa stockholmare ska få vinsten som uppstår när lägenheterna går från reglerad marknad till oreglerad?
Fråga: Är inte det missunsamt? Skattebetalarna snarare vinner på ombildingarna än förlorar (trots att media i regel ger sken av motsatsen). Om de allmännyttiga bolagen begärde mer skulle inga ombildningar ske. Eller menar du att man skulle ha en särkskild beskattning av de nybildade lägenheterna - det skulle minska rörligheten. | Claes B | | Svar: | Jag tycker ingenting. Jag vill bara berätta vad konsekvenserna blir. T ex att ombildningarna i inte leder till integration som används som främsta motiv. | Nadja Yllner |
| Fråga: | att man säljer fastigheterna billigt är fel, priset vi får betala är samma pris som fastigheten skulle säljas till annan hyresvärd, man kan bygga en volvo av reservdelar men det blir alltid mycket dyrare, varför skulle en BRF betala mer än vad fastigheten är värd mellan bostadsföretag? | peter | | Svar: | Ja, detta kan man - som reportaget visade - tycka mycket olika om. I Uppsala anser de borgerliga poltikerna att en bostadsrättsförening ska betala mer än en annan värd, eftersom en bostadsrättsägare agerar på en fri marknad till skillnad från andra fastighetsägare, som ju måste ta hänsyn till den reglerade hyressättningen. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | En förmögenhet som inte kan realiseras har man lite glädje av eftersom man måste bo. Använd ordet vinst med viss urskiljning. | Henrik | | Svar: | Jag tycker vi har gjort det. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Stämmer det verkligen att det ej finns några som helst krav på dessa s.k. ombildningskonsulter, kan vem som helst agera sådan vid en ombildning? | Joakim U | | Svar: | Så länge föreningen anser att denna person är en bra person att anlita - ja. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | I programmet har ni anöfrt flera gånger den "vinst" bostadsrättsköparna gjort - hur kommer det sig att ni inte gjort en genomgång av vad de kommunala bostadföretagen gjort med den vinst de har gjort genom försäljningen? För det är väl det som är intressant? Att de kommunala företagen säljer en del fastigheter för att kunna bygga nytt, renovera m.m.? | Anna G | | Svar: | Vet bara att det är oerhört svårt för politikerna att bygga nya hyreshus. Speciellt i innerstan. Ekonomin går inte ihop. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Bra med segregering i innerstan. | Lasse Svenman | | Svar: | Tycker du? | Nadja Yllner |
| Fråga: | Kristina Hedberg med vänsterideologier bör hålla sig till sanning när hon upptyräder i allas vår finansierade TV | Orvar | | Svar: | Vad vet du om min ideologi? Och på vilket sätt har jag inte hållit mig till sanningen? | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Måste man vara skriven och folkbokförd och medlem iföreningen för att köpa första gångs köp? | hanni | | Svar: | Du måste ha kontrakt på lägenheten och vara folkbokförd där. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Är det inte dags att syna Hyresgästföreningen i sömmarna. De samlar ju in storkovan genom att skrämma hyresgästerna om att de måste flytta pga marknadshyror. De måste lagt ut åtskilliga 10-tals miljoner av medlemsavgifterna på sina reklamkampanjer. | Kurt | | Svar: | Jag tar gärna emot konkreta tips på saker som inte verkar stå rätt till. granskning@svt.se | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Har ni tagit reda på vem som bestämmer priserna när husen skall säljas och om de satts mycket lägre än marknadspriset för bostadsrätter vid försäljningstillfället. | Rolf | | Svar: | Det är oberoende värderingsbolag som sätter priserna. Det är USK Stockholms egen utrednings enhet som har räknat ut att hyresgästerna i igenomsnitt fick köpa föär 700 000 kronor under priset på öppna marknaden.. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Har Ni funderat på om man också kan tycka att det är stöld att hyra ut bostäder till så låg hyra på skattebetalarnas bekostnad. Om vi hade marknadshyra skulle vi skattebetalare få mera. | lena | | Svar: | Du har en poäng. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Kan man föra en grupptalan mot kommunerna kring det lagbrott juristen talade om? Kanske det ger bättre ekonomiska förutsättningar att kunna åtala de ansvariga? | Gunnar | | Svar: | Vet inte. Tror inte det är så bra idé. | Nadja Yllner |
| Fråga: | är en hyresgäst ien brf som blev ombildad 2008 juli vi hade en konsult som vår gamla hyresvärd var god vän med ,helt plötsligt fick han köpa en lgh här,första gångs köp,han har aldrig varit folkbokförd här röstade även på stämman dessutom har han tagit en del av vindsutrymme så lgh har blivit mycket större till samma pris dessutom sitter han i styrelsen | hanni | | Svar: | Låter intressant. Skriv gärna mer till mig. Jag lovar att respektera eventuellt källskydd. kristina.hedberg@svt.se | Kristina Hedberg |
| Fråga: | för det första vill jag tacka för ett mycket bra program. Jag tänkte bara fråga om vad ni tyckte om Joakim Larssons kommentarer när ni frågade ut honom angående integrationen i de ombildade bostäderna? | Leo | | Svar: | Jag tyckte det var tråkigt att han inte riktigt ville svara på mina frågor. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Lika nitiskt som Ni nu följ ombildarna och brf som försöker "övertyga" , Lika nitiskt borde Ni granska Hyregästföreningen och deras "kampanjer" -rena terrorn på vissa håll | Lasse | | Svar: | Jag vill gärna veta vad du varit med om. Skriv till kristina.hedberg@svt.se | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Ett vinklat och tedensiöst reportage som kändes som socialdemokratisk partipropaganda. Varför talade ni inte om att hyresgästerna köper sina hus till marknadspriset för hyreshus. Ni jämförde istället med marknadspriserna på botadsrätter. Ohederligt! | Ewa | | Svar: | Trodde det framgick när vi förklarade att vinsten uppstod när man gick från den reglerade till den oreglerade marknaden. Men visst vi kanske kudne varit ännu tydligare. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Om det vid en köpstämma framkom att ja sägarna var för få för en ombildning kan man då skjuta upp stämman till ett senare tillfälle, for att då ha möjlighet att övertala några "nej" sägare till säga ja till ombildning? | Hanna | | Svar: | Ja. Man kan ha hur många köpstämmor som helst så länge erbjudandetiden från bostadsbolaget inte gått ut. Så är lagen konstruerad. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Stämmer det att fastigheterna som säljs ofta säljs för ett högre pris till en förening än om fastigheten skulle säljas till annan fastighetsägare? I sådana fall är det ju poitivt för skattebetalarna. | Anders | | Svar: | Ja det stämmer. | Nadja Yllner |
| Fråga: | varför är det fel att skriva sig på adressen inför köpstämman? den personen vill ju köpa, i bostadsrättslagen står: för att få rösta på köpstämman måste du vara folkbokförd på adressen datunet för köpstämman. det ni hänvisar till är hyresrättslagen som säger att man ska vara folkbokförd där man tillbringar sitt nattliv, men eb brf under ombildning kan ju inte följa hyresrättslagen då man ännu inte har några hyrsgäster. | peter | | Svar: | Det är inte hyresrättslagen som säger detta. Det gäller alla, enligt skattemyndigheten, att man inte får vara folkbokförd någon annstans än där man har sin regelbundna dygnsvila. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Angående argumentet att hyresregleringen ger för låga hyror i innerstaden vilket skapar incitament för hyresgäster att ombilda: det är inte det som är kärnfrågan. Det som får hyresgäster att omvandla är att de ges MÖJLIGHETEN. Inför ånyo stopplagen och stoppa möjligheten att ombilda. För övrigt: hyresreglering i innerstaden ger möjlighet till integration. Ombildning skapar enbart segregation. Innerstaden förvandlas till ett medelklassghetto utan själ. | Johan | | Svar: | Jo, men vinsterna vid ombildningarna skulle blivit mindre. Dessutom ombildar även de privata bostadsbolagen, delvis på grund av hyresnivåerna. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Vad hände med mina frågor? | T.V. | | Svar: | Många frågor att svara på - alla hinner inte få svar tyvärr. | Moderator |
| Fråga: | tycker ni skall kolla upp hyresgästföreningen, tycker att de är märkligt att de inte tar tag i dessa saker.Tror faktist inte de gör alls mycket i jämförelse med de pengar de får in av rädda hyresgäster. | kalle | | Svar: | Kanske det.. | Nadja Yllner |
| Fråga: | hej, jättebra ni tar upp detta om bostadsrätter. Går det på något sätt stoppa en ombildning eller försäljning, så att det förblir hyresrätt? | Annica | | Svar: | Ja, om tillräckligt många hyresgäster är emot ombildningen så blir det ju ingenting. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Intressant reportage, men ack så när- och trångsynt! I runda slängar 90% av Sveriges befolkning bor utanför Stockholm som är med internationella mått inte ens en storstad. Varför har ni inte ens ork att lyfta blicken ut över hela Sverige? Ni förutsätter i er inskränkhet att Stockholm = Sverige! | Bo Malmgren | | Svar: | Nästa vecka fortsätter granskningen av bostadsmarknaden. Och då handlar det inte om Stockholm! | Moderator |
| Fråga: | Tack för ett fantastiskt program!!! Det är skrämmande hur det här kan fortgå. Tror ni att åtal väcks, då de har brutit mot kommunallagen? | Hanna | | Svar: | Det är inte säkert att de brutit mot kommunallagen, och även om de skulle visa sig att de gjort det så lär det inte hända så mycket. Det finns inga sanktioner knutna till lagen. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Detta måste vara ett av era sämsta inslag. Felaktigheter i rader. Dåligt underbyggt. Skärpning. | Larsson | | Svar: | Var gärna mer konkret tack. Vad var fel? | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Om det är politikernas mål att få ett integrerat samhälle hur kan det då komma sig att man agerar för ett segregerat samhälle ? | Bengt | | Svar: | Bra fråga till Joakim Larsson | Nadja Yllner |
| Fråga: | Nu har väl hyresgästföreningen lurat ut er på svag is! | Olle S | | Svar: | Hur då menar du? | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Vi har i vårt område en man som sprider desinformation hur förfärligt det kommer bli efter ombildning och samlar nej-röster. Hur bör man bemöta detta? | Eli | | Svar: | Ja, alla har så klart rätt att propagera för sin åsikt. Går det inte att bemöta med andra argument, om det finns sådana? | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Varför tar ni inte upp allt som fungerar dåligt med Allmännyttans hyreshus i Stockholms innerstad, t.ex den olagliga andrahandsutyrningen och alla tomma lägenheter? | Tomas | | Svar: | Vi har tidigare gjort program om svartmarknaden. Men visst där finns mer att hämta. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hur kan man säga att det är allas egendom ? På vilket sätt äger någon annan än SveBo fastigheten. Hur går pengar tillbaka från mina pengar som jag betalar i hyra tillbaka till oss skattebetalare då inklusive mig som bor i allmännyttan ? Jag får en lägre boendekostnad om jag har lägenheten som bostadsrfätt? | Britt-Marie | | Svar: | Kommunens egendom äger vi väl tillsammans , eller? | Nadja Yllner |
| Fråga: | Fy vad ni skräms med borgarna. Nu kan jag inte sova. Sådana vampyrer. | Sune- | | Svar: | Oj, det var inte meningen:) | Nadja Yllner |
| Fråga: | Finns det inte en medvetenhet bland er som gör programmet om en annan mörk verklighet i det kommunala hyressystemet, inte minst i innerstaden, om det omfattande svarta handlandet av hyresrätter som ägt rum från första början? Ni anför integrationen som skäl för eller anledning till att en handel inte skall äga rum - det blir orättvist, alla kan inte bo där de vill bo - men vem kan det i dag? vilka har råd att handla svart på innerstads hyresmarknaden?? Vilka har kontakterna och vetskapen om hur man går tillväga samt knyter kontakter? En liten klick redan invigda är svaret. Skäms för det här reportaget. | Anna G | | Svar: | Hej!
Det du tar upp är också en fråga värd att belysa, men allt får inte plats i ett och samma program. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Att Mats Odell skulle säga att han ska utreda det betyder att han ger nån ett välbetalt jobb i ett par år som ska sitta och utreda utan att komma fram till något tillräckligt länge för att folk ska glömma bort. | Joel | | Svar: | vi får väl se.. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hejsan! Det s.k "problemet" med för låga hyror i innerstan är snart löst. Allt är sålt snart och nyproducerade hyresrätter är svindyra redan nu. Och hyrorna i miljonprogrammen kommer inte sänkas heller. Bara höjas varje år. Lite för sent att gå igång på ombildningar nu. Tack. | Reidar | | Svar: | Tack själv | Nadja Yllner |
| Fråga: | Jag tycker inte att det kom fram att det ju faktiskt föreningen som köper en fastighet och inte var lägenhet för sig. Det är ju självklart så att summan av delarna är dyrare än en hel fastighet. För hela fastigheter - lägenhetshus är det ju marknadspris. Att det kan vara "billigare" har ju att göra med att det inte är en fastighetsägare som ska ha avkastning på insatt kapital. Håller ni med - Eller har jag fel? | Gunnar | | Svar: | Här finns ju inget riktigt rätt eller fel. Tillämpningen som görs i Stockholm är inte utredd och prövad, men där resonerar den borgerliga majoriteten som du. I Uppsala resonerar borgerliga politiker precis tvärtom... | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Ikväll var ni dåligt pålästa - massor med subjektiva påståenden. Usch och fy. | Olle P | | Svar: | Vad var det vi inte hade läst på? | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Utmärkt program om en av socialdemokratins sista strider. Finns det möjlighet att höra intervjuer med de drivande bostadsrättsordförandena som sålde sina bostäder så fort det blev möjligt? Det försvann i programmet och det hade förstås varit generande för de inblandade. | Lasse | | Svar: | Svårt att ha synpunkter på att folk väljer att flytta. Det är ju inget lagbrott direkt. Inte ens omoralist tycker jag. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Bra program. Jag har som advokat lång erfarenhet av ombildningar och kan dessvärre bara konstatera att de frågeställningar som togs upp i programmet i mångt och mycket stämmer. | Clas Schumacher | | Svar: | Hej!
Hör gärna av dig med mer utförliga berättelser om det du varit med om. kristina.hedberg@svt.se | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Jag håller med Anna G. Men vitsen är att ta upp frågorna i samma program så att folk förstår. Inte att poppa korken från champange och om igen höra att någon har en vinst - om de säljer lägenheten. Om de bor kvar har de väl ingen vinst. Vad tycker Ni? | Sara | | Svar: | Jag skulle känna det som en vinst om min förmögenhet ökade med 700 000 över en natt.
Men jag skulle tycka att det kändes bra att bo kvar med låg hyra. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Att få en lägenhet idag i centrala Stockholm kräver pengar för att köpa brf eller hr svart. Eller kontakter. Gynnar det integrationen? | stefan | | Svar: | nej inte alls. Du har helt rätt i att stockholms hyresmarknad är väldigt segregerad redan före ombildningarna. Vill man göra något åt intergrationen måste man nog tänka helt nytt.
| Nadja Yllner |
| Fråga: | Tack för ett bra program om hur illa det är ställt på bostadsmarknaden i stockholm. | Tess | | Svar: | Tack själv! | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hur många procent av oss hyresgäster måste säga ja för att föreningen skall kunna begära en värdering av lägenheter o lokaler orolig nejsägare | signe | | Svar: | För att få en värdering krävs en sk intresseanmälan. Det är olika i innerstaden och i ytterområdena hur många som måste stå bakom en sådan; 40 procent i förorten, och 67 procent i innerstan. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Hyresgästföreningen ska ju agera för hyresgästernas bästa, tror och hoppas jag. Hur kommer det säg då att de går emot vad hyresgästerna vill. De vill ju ombilda i klar majoritet i de flesta fall? Ett mkt intressant repotage? Kan det var så att Hyresgästförningen inte alls jobbar för hyresgästernas bästa utan driver en vänsterpolitisk politik? Ska det vara så tycker ni? | Rickard | | Svar: | Det vore ju kontigt om de arbetade för att hyresrätterna skulle försvinna. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Det finns det inget i bostadsrättslagen som säger att man inte får folkbokföra sig felaktigt. Det är folkbokföringslagen som styr det. Allså är det inte ogiltiga röster enligt bostadsrättslagen även om man bor på annan adress. | Ylva | | Svar: | Helt rätt. Men om man inte är korrekt folkbokförd enligt folkbokföringslagen så är man inte heller en röstberättigad enligt ombildningslagen. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Förtjänsten kan användas för nya investeringar säger du. men det nya boendet blir ju mycket dyrare då eftersom det då är marknadspriset som gäller : då finns ingen vinst kvar att njuta av | hans johansson | | Svar: | Du har en poäng. Men du har i alla fall ett ekonomiskt försprång den dag du väljer att flytta. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Bäste moderator
sitter i samma rum som en person som fått svar på alla sina frågor. Varför hinns inte mina frågor/svar med?
Undrar en sårad medborgare och licensbetalare | Anders G | | Svar: | Ta det inte personligt Anders. De svarar så snabbt de kan, men alla kan tyvärr inte få svar. Hur Nadja och Kristina väljer är också upp till dem. Håll ut en stund till så kanske de hinner med just dina frågor. | Moderator |
| Fråga: | Det bor inga icentrala stora städer med invandrarbakgrund, för kön kommer aldrig till de, istället är det de som har kontakter eller är äldre och har bott där hela sitt liv där. finns något underlag för att se hur många med invandrarbakgrund som bor i attraktiva kvartar? | Jamila | | Svar: | Har hört att forkare ska tittat på hur sekgregationen INOM allännyttan uppstår. Verkar intressant tycker jag.
| Nadja Yllner |
| Fråga: | Ledsamt att östberga ska stå som bakgrund i ert reportage, jag var också på stämman för brf spinnsidan 3 nej sagarna var inte tillrackligt manga for att det skulle kunnat blivit ett nej Bernt. Ni kunde ifrågasatt Pia Hagerth i reportaget utan att ifragasätta var brf. | Elisabeth | | Svar: | Hej!
Intressant. Men hur vet du hur många nejsägarna faktiskt var? De räknades ju aldrig. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Det är tillgång och efter frågan som styr priset på bostaden.Det är läge att tjäna stora pengar,om hyrorna i allmännyttan varit för låga,under lång tid.Då byggföretagen inte velat finansiera nybyggen,där mark priset är högt.Jag tycker att det är Hyresnämndens fel,vad tycker ni? | Janne | | Svar: | osäker. Men vilka hyrorna blir bestäms i alla fall i förhandlingar hyresgästföreningen och de allmännyttiga bostadsföretagen. Sen måste de privata rätta sig efter taket de sätter. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Ställde ni frågan till Joakim Larsson om han hade någon lösning på ungdomarnas svårigheter att få en lägenhet i city när det bara finns bostadsrätter kvar som man måste betala minst ett par miljoner för ? | Bengt | | Svar: | nej, men det var en bra fråga. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Än en gång, Tack för bra program, visst, de som inte tycker om journalistik när den e som bäst, lever för att uppskatta sin egen övertygelse, utan att ifrågasätta. | alex | | Svar: | :) | Nadja Yllner |
| Fråga: | Hur kan man inte förstå att allmännyttiga hyreslägenheter är skattebetalarnas GEMENSAMMA egendom? Dessa lägenheter är byggda och underhållna med skattemedel. Hyresgästernas hyror står bara för en del av omkostnaderna i de kommunala bostadsbolagen. Egentligen borde jag som skattebetalare få gå på dessa ombildningsstämmor - och rösta NEJ! | Lars | | Svar: | Hmmm... | Nadja Yllner |
| Fråga: | Bor kvar med bostadsrätt - inte med hyresrätt. vinsten på 700 000 kr realiseras genom mera lån eller genom att sälja lägenheten. | Sara | | Svar: | ok | Nadja Yllner |
| Fråga: | Varför ställer ni inte frågan gällande ändring av hyresrätt till bostadsrätttill Lars Erik Lövden,numera Landshövding,tidigare stadsråd iSocialdemokratiska regeringen motarbetade ändringar tills han fick möjlighet att förvärva skiftet hyresr. till bostadsrätt? men det är väl så att han är ju socialdemokrat. | Hans | | Svar: | Hade så många andra att prata med. | Nadja Yllner |
| Inlägg: | Nu stänger chatten strax för kvällen. | Moderator |
| Fråga: | I ert reportage låter det som att ombildningarna är en konspiration mot foks vilja, i själva verket görs /har det gl´jorts 100 tals ombildningar med enbart positiva åsikter.
Hur har ni lyckat(S) göra ett så extremt färgat politiskt tv program ?
| PeO | | Svar: | Vi säger också att många är nöjda. Hur kunde du missa de rösterna? Men självklart måste man uppmärksamma de som kommit i kläm. Även om många är glada kan det ju inte ursäkta den typen av övertramp som vi upptäckt tycker jag. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Detta var ett oerhört vänstervinklat reportage, anser jag. Ni utgår från att det alltid är synd om de som inte har pengar och att de som t ex har studietalang och arbetar hårt hela livet och därmed får ett kapital inte förtjänar att ha det bättre än någon annan. Det är en oerhört repressiv attityd, som t ex vore helt främmande i USA. Men i Sverige är det som alltid ok att tjäna pengar på idrott, musik och lotto - men inte på teoretisk begåvning eller hårt arbete. Varför är det så hemskt att alla inte har råd att köpa lägenheter? Vill ni ha ett nytt Sovjet, där alla fastigheter ser likadana ut och ingen får leva lyxigare än den andre? Då finns det ju snart inte längre något skäl att arbeta? Bu för Sveriges Vänstertelevision! | Anders | | Svar: | Vet inte vad det är för teoretisk begåvning eller hårt arbete som gör att vissa hyresrätter ska få möjlighet att tjäna en miljon och inte andra. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Varför inga frågor om de vuxna barnen som köper i föräldrarnas namn, föräldrar som finns på sjukhem och aldrig förväntas komma hem igen. | Gunilla | | Svar: | Hittade inte några sådana, men visst låter det sannolikt att även det förekommer. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Är det möjligt att vrida tillbaka klockan? Kan vi rösta fram en politik som återförvandlar borätterna till allmännytta? Jag vill försvåra gräddhyllorna, inte befrämja dem. | Lasse | | Svar: | Jag tror inte det kommer att finnas så stora möjligheter att beslagta privat egendom... Oavsett politisk majoritet. Den som vill ha en stark allmännytta får nog tänka ut andra strategier. Gissar jag. | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Det hänvisas vid ett flertal tillfällen i programmet till
"vetenskapliga studier", enkel fråga vilka?? | Anders G | | Svar: | Roger Andersson: Socioekonomiska och demografiska konsekvenser av ombildningen av hyresrätter till bostadsrätter i Stockholms stad 1995-2004
Stockholms stad USK: Utvärdering av de kommunala bostadsföretagens försäljningar till bostadsrättsföreningar åren 1999-2004. | Nadja Yllner |
| Fråga: | Nej inte nejrosterna, men jarosterna raknades faktiskt innan stamman bl a i antal fullmakter for Ja vilket oversteg 67%. | Elisabeth | | Svar: | Du kan mycket väl ha rätt. I så fall undrar man ju än mer varför det inte gick att genomföra en votering på stämman. Det borde ju inte ha hotat någon? | Kristina Hedberg |
| Fråga: | Hur sker integrationen av nyinflyttade i hyreslägenheter i innerstadens hyreslägenheter? | Monica | | Svar: | Inte alls bra. Borde absolut också granskas närmare. | Nadja Yllner |
| Inlägg: | Nu är klockan tio. Tack för att ni hörde av er. Nu ska jag gå hem och lägga mig. God natt! | Nadja Yllner |
| Inlägg: | Tack för ikväll! Det är många som skrivit och alla har tyvärr inte hunnit få svar. Hoppas att en del av er finner svar i de repliker vi gett till andra chattare. Ni som har konkreta tips får gärna höra av er direkt till mig; kristina.hedberg@svt.se
Det var roligt att ta del av alla synpunkter! | Kristina Hedber |
| Inlägg: | Därmed är chatten slut för den här veckan. Fortsätt gärna diskutera på svt.se/opinion. Och missa inte nästa vecka - då fortsätter vi granska den svenska bostadsmarknadens vinnare och förlorare. | Moderator |
| |
SVT Play
