– Jag kan gatorna, livet och människorna här, säger han.

Det handlar om 867 lägenheter som idag ägs av kapitalförvaltaren Acta.

Rosengårdsområdet blev ökänt 2008 när Uppdrag Granskning avslöjade omfattande misskötsel. Hyresgästerna hade problem med fukt och mögel och det var fullt av kackerlackor i flera lägenheter.

Victoria Park betalar 280 miljoner kronor för husen, motsvarande 3.800 kronor per kvadratmeter. Greg Dingizian som är vd för Victoria Park är själv uppväxt på Rosengård

– För att förändra det här området från transitplats till boplats krävs ett långsiktigt engagemang av alla parter, säger han. Och som fastighetsägare är vi beredda att ta ansvar för det som ligger inom vår kontroll.

En del av lägenheterna i Herrgården har redan sålts till kommunala MKB.

Greg Dingizian har varit verksam i flera olika fastighetsbolag i Malmö, bland annat i HSB när Turning Torso byggdes. Just nu är han vd i Victoria Park vid Limhamns kalkbrott.