Först när arrendeavtalet löper ut i januari 2017 kan det bli föremål för omprövning.
Per-Samuel Nisser har sedan 1995 arrenderat en 1 200 kvadratmeter stor kommunägd strandtomt vid sjön Alstern. Något arrende har han inte betalat eftersom det arrendeavtal han tog över i samband med ett fastighetsköp hade en så låg avgift att det kostade mer att administrera än vad det gav.
– Bostadsarrenden generellt sett är ju inte gratis utan där utgår det alltid en avgift. I det här fallet är det ett generellt arrende och inget bostadsarrende och har en uppkomst som är en annan än i ett vanligt bostadsarrende, säger Torbjörn Frykstedt som är avdelningschef på teknik- och fastighetsförvaltningen i Karlstad.
Hur många fler än Per-Samuel Nisser har tillgång till sjötomt utan att behöva betala för det, på kommunal mark?
– På kommunal mark är det inte särskilt många som har sjötomt med bostadsarrende. Det finns ett fall, nej, det finns inget fall där uppe vid Alstern utan det är nog det enda.
Tre alternativ
Karlstads kommun stod inför tre val när arrendeavtalet togs över av Per-Samuel Nisser. Antingen säga upp det, förlänga det eller göra om det till ett så kallat bostadsarrende, där uppsägningstiden är betydligt längre än de tre månader som är inskrivet i det nu gällande avtalet.
– Kommunen stod och valde inför de här tre alternativen. Skulle vi välja ett bostadsarrende skulle det försämra kommunens möjligheter till uppsägning och öka besittningsskyddet för arrendatorn. Och kommunen hade inte resurser och kraft eller intresse att komma åt marken med en gång och därför valde man att acceptera en överlåtelse till familjen Nisser.
Någon omprövning av arrendeavtalet kommer inte att göras förrän det löper ut i januari 2017. Först då väcks frågan om uppsägning eller omvandling till bostadsarrende på nytt.
– Det beror lite på bostadsutvecklingen och utvecklingen av Edsgatan. Ökar trycker att man ska komma åt stränderna, att det ska bli mer bostadsexploatering där uppe då kanske man väcker frågan om att säga upp det här arrendet, säger Torbjörn Frykstedt.