I sin prognos skriver Riksbanken att styrräntan, som framför allt påverkar de rörliga boräntorna, kommer att ligga på samma nivå, 2,25 procent, till 2028.

Rekordmånga väljer rörligt

Svenska hushåll har bolån på totalt 4 100 miljarder kronor och 72 procent av lånen är tagna med rörlig ränta, visar SCB-statistik som Ekonomibyrån tagit del av. Det är en rekordhög siffra.

– Andelen som har rörlig ränta i januari 2025 är den högsta uppmätta sedan vi började publicera denna statistik, säger Tove Åkerrén Ögren, nationalekonom på SCB.

Banker höjer bundna räntor

Danske Bank, Länsförsäkringar, SBAB, Handelsbanken och Swedbank har valt att höja en del fasta bolåneräntor. Orsaken är att det osäkra omvärldsläget gjort det dyrare för bankerna att låna.

De bolånekunder som väljer att binda räntan gör det oftast på 3-5 år. Bara en liten andel väljer att ha en bindningstid på mer än fem år.

– I Sverige kan du behöva betala ränteskillnadsersättning till banken om du i förtid, t ex vid en skilsmässa, behöver lösa ett lån med bunden ränta. Det kan vara en förklaring till att fler här väljer rörlig ränta, säger Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank.

Liten skillnand mellan rörligt och bundet

Historiskt har svenska bolånetagare tjänat på att ha rörlig ränta. Men just nu är skillnaden mellan rörlig och bunden ränta liten.

– Det är inte för sent att binda räntan, men försök vara en vass förhandlare mot banken. Om du binder ditt bolån så kanske du behöver betala lite mer än grannen som har rörligt, men det är säkerheten du betalar för, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.

Hur ska man agera på bostadsmarknaden nu och är det för sent att binda? I veckans avsnitt av Ekonomibyrån ”Försent att binda?” gästar Fanny Ekstrand, poddare och influencer, Andreas Wallström prognoschef på Swedbank och Claudia Wörmann boendeekonom Hypoteket.

Avsnittet publiceras fredagen den 21 mars kl 19.30 på SVT play.