Nabo är en fastighetsförvaltare som har specialiserat sig på bostadsrätter. Bolaget har gått igenom 2 000 bostadsrättsföreningars ekonomi och varnar nu för konsekvenserna av att många föreningar har haft för låga avgifter en längre tid.

– Vi såg redan under 2021 att många föreningars kassaflöden var låga, föreningarna kunde inte spara till avsättningar och underhåll. Detta trots att räntorna och energipriserna var låga.

”Till slut säger banken ifrån”

Nu är risken ännu högre att man inte sparar vilket kan leda till en ond spiral med ökad belåning och högre avgifter. 

– Till slut säger banken ifrån och då finns det risk för konkurser, säger Jonas Gustavsson.

Enligt analysen av föreningarnas ekonomi höjdes avgifterna i genomsnitt med bara 0,6 procent under 2021.

Under 2022 valde många föreningar att höja avgifterna mer, i genomsnitt så höjdes avgifterna med 3,6 procent.

– Det är alldeles för lite. Många föreningar borde höja sina avgifter med 40 procent. Man måste göra en längre ekonomisk kalkyl så man ser hur mycket man måste avsätta till underhåll, säger Jonas Gustavsson.