Varje byggnation kräver ett bygglov. Efter att det beviljats så måste arbetet sätta igång inom två år, annars upphävs beslutet.
På Gullberna är det tre olika projekt som lagts på is på grund av den regeln.
Bygget av hyresrätter kom aldrig igång
Byggbolaget SBB planerade att bygga 111 hyresrätter på en tomt. Carl-Göran Svensson (M), som är ordförande i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, har haft en stark tro på projektet. Trots det blev bostäderna aldrig av.
2023 gjorde SBB en strategisk översyn och samlade sina bostadsfastigheter i ett bolag, Sveafastigheter, som nu äger marken. I ett mejl till SVT berättar de om framtiden för projektet.
”Byggstart för projektet, som planerar att bli hyresrätter, är inte beslutat ännu. ”
Omdebatterat projekt blev inte av
Ett omdebatterat projekt var de bostadsrätter som skulle byggas bakom förskolan Skutan. Grannverksamheterna rasade och detaljplanen överklagande till mark- och miljödomstolen.
Tillslut så vann detaljplanen laga kraft och ett bygglov godkändes för fem lägenhetshus.
Projektet var lyxbostadsbolaget Oscar Properties första försök med billigare lägenheter och skedde genom dotterbolaget Norrterna i samarbete med SBB.
Oscar Properties gick i konkurs i fjol och projektet ägs nu helt av SBB. I ett mejl skriver de om framtidsplanerna:
”Byggstarten kommer att ske först när marknadsförutsättningarna förbättras.”
Lägenheter på fotbollsplanen
Det sista pausade projektet är tre lägenhetshus på den gamla fotbollsplanen. SB produktion AB, ett dotterbolag till Birger bostad, fick ett beviljat bygglov 2022 men bygget satte aldrig igång. SVT har sökt företaget som inte återkommit med något svar.
Trots alla avbrutna projekt på Gullberna så tror inte kommunens bygglovschef Pär Ridderby att det är platsen som det är fel på.
– Det här har inget att göra med Gullberna utan det är troligtvis ekonomins utveckling de senaste åren, det har blivit mycket dyrare att bygga, säger Pär Ridderby.
Spela klippet för att se hur de olika projekten skulle ha sett ut och vad som är där nu istället.
