När familjen Maalouf ansökte om bygglov hos Kävlinge kommun fick de veta att ytterligare kompletteringar krävdes för att utfärda tillståndet. Detta tog månader och ledde till att företaget som skulle bygga deras hus drog sig ur.
– Det var egentligen våra grannar som upptäckte problemen med marken. Ingen av oss som har köpt tomterna var medvetna om hur stora problemen med marken var, säger Malin Maalouf till SVT.
Tvingades välja prefabricerat hus över drömhus
Efter att de fick veta att marken inte var lämplig för byggnation och behövde omfattande markarbete, ville familjen häva köpet av tomten, men kommunen krävde att de skulle betala 300 000 kronor.
De beslutade att istället för att stå ut med denna förlust, köpa ett prefabricerat hus, ett färdigt hus som monteras på plats.
– När vi bestämde oss för att köpa LB-hus, fick vi ett mejl om att kommunen krävde ytterligare en geoteknisk undersökning. Resultatet visade att vi behövde gräva bort 2,5-3 meter ner för att ta bort allt dåliga massor och sedan fylla på med ny massa, säger Josef Maalouf.
Processen kostade dem cirka 500 000 kronor extra.
Harrievallens tomtförsäljning avstannar
Tomten som familjen Maalouf köpte är en av 20 tomter som Kävlinge kommun satte till försäljning i Harrievallen år 2023. Av dessa tjugo tomter har hittills bara nio stycken sålts.
Länsförsäkringar ansvarar för försäljningen av en del av dessa tomter, men har hittills inte lyckats sälja någon. Efter att familjen Maaloufs problem med tomtköpet först uppmärksammandes i Keflingeposten tog de bort annonserna för dessa tomter från webbplatsen Hemnet och pausade försäljningsprocessen.
Kommunen står fast: Marken var byggbar och sanerad
Kävlinge kommun betonar att när de sålde marken var den sanerad och byggbar.
– Vanligtvis måste man vidta utfyllnads- och/eller grundförstärkande åtgärder och det upplyser vi om i alla våra köpeavtal oavsett plats, skriver Lina Rosenstråle, sektorchef samhällsbyggnad i Kävlinge kommun, i sitt svar på SVT:s frågor.
Köparen har själv en undersökningsplikt i jordabalken. Men Ola Jingryd, universitetslektor inom fastighetsvetenskap vid Malmö universitet, säger generellt att om säljaren vet att marken inte är lämplig för byggnation har denne skyldighet att upplysa köparen om det.