Kostnaderna för fjärrvärme och el ligger högt, men framför allt handlar det om att bolaget under året behövt lägga om flera av sina lån och drabbats ovanligt hårt av de stora ränteökningarna.
– Om du har några hundra miljoner i skuld som vi har, och sätter om ett lån som kanske låg under en procent och de nya lån man tar hamnar på fyra procent så är det ganska självklart att kostnaderna drar i väg.
Vdn: 17 procents höjning räcker inte
EBA har utgått från den trepartsöverenskommelse som Fastighetsägarna, allmännyttan och Hyresgästföreningen slutit gällande hur hyresnivåerna ska sättas, säger Ivan Lindmark.
Det är den uträkningen som gjort att man landat på 17 procent. Men egentligen skulle man behöva höja hyrorna i Emmaboda ännu mer:
– Jag tittade på vår budget för nästa år och vi kommer att göra förlust i vilket fall. Att få igenom ett yrkande på en tillräcklig nivå för att gå runt är snudd på omöjligt, säger han.
”Väldigt problematisk situation”
Hyresgästföreningen tycker att det är ansvarslöst att låta hyresgästerna betala för hela kostnadsökningen. Vad säger du om det?
– Hade det funnits möjligheter att skära i kostnader så hade vi gjort det. Det finns inget egenvärde i att gå ut med ett högt yrkande. Det är en väldigt problematisk situation för vad jag skulle skära på i nuläget det vet jag inte.
Förhandlingarna i Emmaboda har strandat och nivån på hyreshöjningen kommer slutgiltigt att avgöras i Hyresmarknadskommittén.
Så mycket vill bostadsbolagen höja hyrorna
Hyresförhandlingar i Kalmar län
Emmaboda: Emmaboda Bostads AB (EBA) vill höja hyrorna med 17,1 % (har begärt medling)
Hultsfred: AB Hultsfreds Bostäder vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Kalmar: Kalmarhem vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Mörbylånga: Mörbylånga Bostads AB vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Oskarshamn: Byggebo i Oskarshamn AB vill höja hyrorna med 10,36 % (har begärt medling)
Torsås: Torsås Bostads AB vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Hyresförhandlingar i Kronoberg
Alvesta:
AllboHus Fastighets AB vill höja hyrorna med 10 %
Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 10 %
Lessebo:
Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
Lessebohus vill höja hyrorna med 10,1 %
Ljungby:
Smefast AB vill höja hyrorna med 12 %
Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
Brickstone Förvaltnings AB vill höja hyrorna med 11 %
Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
Stift Tingsrydsbostäder och Tingsrydsbostäder vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Växjö:
Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
Victoriahem vill höja hyrorna med 11 %
SBB vill höja hyrorna med 13,94 %
Neobo vill höja hyrorna med 13,94 %
Studentbostäder vill höja hyrorna med 6,95 %
Famera vill höja hyrorna med 7 %
Heimstaden vill höja hyrorna med 11 %
K2A/Resinova vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Vidingehem vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
Fotnot: Det som anges i faktarutan är bostadsbolagen och fastighetsägarnas startbud i förhandlingen med Hyresgästföreningen. Vad hyreshöjningen blir i slutändan avgörs efter förhandlingar.
Strandar en förhandling kan medling begäras, och en oberoende skiljeman utses av hyresnämnden. Handlar det om ett kommunalt bostadsbolag avgörs hyran av Hyresmarknadskommittén.
Källa: Hyresgästföreningen
