Hon är en av författarna till den bostadsmarknadsanalys för Kalmar län som länsstyrelsen publicerade förra året. Där konstateras att det råder bostadsbrist i alla kommuner i Kalmar län.
Man skriver också att det, trots de senaste årens byggboom, fortfarande byggs alldeles för lite bostäder anpassade till dem som behöver det mest: De med låga inkomster.
Få investerar i renoveringar
Det, tillsammans med låga huspriser i kommuner som Högsby, har öppnat upp en gyllene möjlighet för den som vill bli privat hyresvärd.
– Vi har haft en i princip obefintlig befolkningsutveckling på landsbygden i Kalmar län. Då har det blivit undermåliga hyreshus lediga som har kunnat köpas upp av människor som sen har haft möjlighet att tjäna pengar på dem. När sen befolkningsökningen kom, så har man kunnat hitta hyresgäster men inte skött underhållet, säger Felix Everbrand.
Samma låga huspriser gör att renoveringar av fastigheterna inte går att räkna hem i en värdeökning på huset, och många gånger är det svårt att få banklån. Det skapas en ond spiral där huset förfaller mer och mer, samtidigt som de som akut behöver en bostad fortfarande vill hyra.
Finns i alla länets kommuner
Omfattningen av det här fenomenet är inte jättestor, säger Felix Everbrand, men denna typ av hyreshus – och hyresvärdar – går att hitta i alla länets kommuner. Och ofta befolkas husen av personer med svag ekonomi som har svårt att komma in på den ordinarie bostadsmarknaden.
Är det här ett problem då?
– För de människor det drabbar är det ett givetvis ett problem. Folk har all rätt i världen att ha en sämre ekonomi, men möjligheten för dem att komma vidare är mindre och då kanske man blir fast i de här lägenheterna som är undermåliga, säger hon.
Befäster utanförskap
Det riskerar även att cementera utanförskapet: Människor som redan har svårt att hitta sysselsättning får bosätta sig på ställen långt från centralorten där det inte finns några arbetstillfällen och dåliga kommunikationer, säger Felix Everbrand.
– De behöver ju komma in och känna sig som en del av det större samhället, och inte bara bli utfasade till något där ingen annan vill bo.