Bostaden har använts som övernattningslägenhet men har varit uthyrd i andra hand under ett halvår. Enligt innehavaren, som inte längre har behov av en övernattningsbostad, är den svår att sälja då många lägenheter är till salu samtidigt.

När han ville förlänga andrahandsuthyrningen i ett år, för att invänta en bättre marknad, nekades han av föreningen. Styrelsen ansåg att det inte längre handlade om en tillfällig flytt, och sa att de är restriktiva med andrahandsuthyrning.

Bostadsrättsinnehavaren anmälde saken till hyresnämnden i Västerås.

Möjlighet vid sviktande marknad

Nämnden konstaterar att det finns utrymme för att tillåta andrahandsuthyrning om en bostadsrätt är svår att sälja på grund av rådande marknad. Men om marknaden inte har förbättrats på ett år finns det inte längre skäl att göra det.

Det är dock det faktum att innehavaren inte är bosatt i lägenheten, och inte tänker använda den för permanentboende, som fäller avgörandet. Enligt nämndens beslut gör det att hans skäl för uthyrning väger lättare. Han har enligt nämnden heller inte visat något intyg från mäklare om att lägenheten är svårsåld.

Bostadsrättsinnehavaren får därför avslag på sin ansökan om att få fortsätta hyra ut i andra hand.