– Det är ju inte kul såklart, men vi vill ju att föreningen ska ha en ekonomi som är hållbar i längden och inte bara i morgon, säger Magnus Lindelöf som är ordförande för bostadsrättsföreningen Gullvivan i Uppsala.
Gullvivan är inte unika med höjningen. Boendeaktören HSB förvaltar en förening i Uppsala som höjer sin avgift med 30 procent. I Enköping höjer två föreningar med 30 respektive 34 procent.
Stora skillnader
Men ökningarna skiljer sig rejält. Hos en förening i Luthagen höjs avgiften med 5 procent. I Gränby höjde en förening sina avgifter med 10 procent i juni, och med ytterligare 10 procent i december.
Enligt fastighetsförvaltningsföretaget Nabo, som har analyserat 2 200 bostadsrättsföreningar i landet, är den genomsnittliga avgiftsökningen bland dessa drygt 11 procent.
För en person som bor i en lägenhet på 40 kvadratmeter med en avgift på 2 500 kronor i månaden innebär en avgiftshöjning med 10 procent att personen i stället betalar 2 750 kronor i månaden.
”Dubbla stolar”
Gullvivans ordförande Magnus Lindelöf säger att beslutet om avgiftshöjningen var svårt att ta.
– Jag sitter lite på dubbla stolar. Jag sitter i styrelsen och beslutar om kostnadsökningar där jag vill att bostadsrättsföreningen ska ha en sund ekonomi. Samtidigt bestämmer jag ju över kostnader som påverkar mig själv ganska ordentligt, och även mina grannar och vänner, säger Magnus Lindelöf.
För BRF Gullvivan står räntekostnaderna för ungefär halva budgeten.
– Tidigare år har det varit kanske en fjärdedel av vår budget. Räntekostnaderna är det som sticker ut mest, säger ordförande Magnus Lindelöf.
månadsavgift i bostadsrätt
Vad som ingår i en bostadsrätts avgift varierar lite beroende på vilken förening som äger fastigheten.
I nästan alla bostadsrätter ingår värme och vatten. Tvättstuga, TV och bredband ingår oftast också. Utöver det ingår även fastighetsförvaltning och städning av gemensamma ytor.
Det som även ingår är lån. Föreningar tar lån för att investera i nya funktioner eller större underhåll. På BRF Gullvivan, som är en relativt ny förening, betalar de fortfarande tillbaka lånet för byggnationen. Eftersom räntorna har blivit högre blir därför lånen högre, och därmed avgiften för de boende.
