I mellandagarna landade det en broschyr i brevlådan hos Rikshems hyresgäster på Mariehemsvägen i Umeå. Där meddelades att Rikshem redan under våren 2020 kommer påbörja ett omfattande och nödvändigt stambyte, och i samband med det passa på att renovera lägenheterna invändigt.

Hyresgästerna kommer under renoveringen erbjudas en tillfällig ersättningsbostad. Lägenheterna kommer få ett helt nytt kök, kaklad inredning, golvvärme och helt nya planlösningar. De nya hyrorna är förhandlade med Hyresgästföreningen, men medför i vissa fall en hyreshöjning på över 40 procent per månad.

Markanta hyreshöjningar

De boende uttrycker nu kritik på sociala medier då man menar att Rikshem topprenoverar just för att kunna höja hyran. Men enligt Johan Brändström, fastighetschef för Rikshem i Umeå, rör det sig enbart om nödvändigheter – och att det kallas för en ”standardhöjning”.

– Vi har gjort ingående analyser för vad som är bäst för att komma vidare med fastigheterna, och vi landade i renoveringar. De byggdes för 50 år sedan, och är i väldigt stort behov av renovering.

”Väljer man marmor från Italien eller plastgolv?”

Hyresgästföreningen håller med Rikshem om att lägenheterna behöver ses över, men anser att hyresgästerna borde få vara med och bestämma vilken typ av standard det ska bli.

– Väljer man att installera vit marmor från Italien eller väljer man plastgolv? Det är det som i slutändan bestämmer vad hyran kommer bli, säger Samuel Björklund, boendeutvecklare på Hyresgästföreningen.

Johan Brändström på Rikshem förstår att den stundande renoveringen skapar oro, men säger att hyresgästerna på Mariehem bor i ovanligt stora lägenheter, och att hyrorna därför kan kännas höga.

– De är mycket större än nybyggnationer i dag, och därför kan hyran upplevas som hög. Men den är absolut inte högre än någon annanstans.

I kväll, onsdag, har Rikshem bjudit in till ett informationsmöte för att föra dialog med de berörda hyresgästerna.