Gunilla Zand: Hej, I många fall ett bra program, men vad är detta? Avsnittet i kväll ställer frågan 'Vad handlar det om egentligen?' Rika svenskar (västerlänningar) som det är så synd om, de har blivit lurade, och haft så goda intentioner. De ville bara köpa en villa i Thailand och blivit totalt lurade. Stackars rika godtrogna svenskar. Och de får sin fruktansvärda situation granskade av Sveriges kända public-service -företag SVt. Med hemliga wallraffande journalister. Torftigt resonemang kring lurendrejeri, som betalas av våra licenspengar. Löjligt. Patetiskt. Trodde att ni skulle granska de stora bovarna och visa hur utsatta och fattiga människor utnyttjas. Tappar mycket förtroende för Uppdrag granskning. Mvh Gunilla Zand Samhällslärare gymnasiet Radiojournaist
Magnus Svenungsson: Tack för dina synpunkter. Vi har diskuterat detta en del inför jobbet och kommit fram till att lurendrejeriet i Thailand inte bara berör rika välbärgade svenskar. Men visst, det är ett i-lands-problem men likväl lurade människor. Detta program visar väl istället på att UG:s granskningar omfattar mycket. Hade vi bara gjort denna sortens granskningar hade jag också resonerat som du. Men nu gör vi inte det.
Evalina: Tack för program om husköp? i Thailand, vad arg man blir!!!!!!!!!!!!!
Magnus Svenungsson: Tack
plånkan: jag antar att dom inte får låna till dessa hus..det får man inte här i sverige när man köper på ofri grund....arrendetomt
Pelle Westman: Riktigt, antingen pengar man har eller låna på typ huset här hemma.
ANNA: Vad anser du, ska man inte köpa hus i Thailand??
Magnus Svenungsson: Jag är tveksam. Jag undrar faktiskt om det finns någon som inte blivit lurad. Om man räknar på priset för ett hus kan jag för den summan bo på lyxhotell i Thailand och slippa bli tugga fradga över att ha blivit lurad.
matrixloud: Ännu ett suveränt jobb av er! MEN!! Vem köper hus för milijoner i ett annat land utan advokater som läser det finstilta......Dom får skylla sig själv!!!
Magnus Svenungsson: Ja, man undrar. Vi har träffat folk som inte ens sett huset innan dom köpt det. Dom har suttit på planet ner med nyckeln i hand och funderat på vad dom köpt!
AmiLuc: Varför visar ni inte några nöjda husägare i Wiphanai?? Vet att ni har intervjuat dem!!!!
Pelle Westman: Vilka då? vi har inte gått runt för att samla kritiker från Wiphanai, utan visa på risken när tomterna inte är avstyckade. Do vi träffade var glada o nöjda, men dom hade inte heller granskat avtalen med jurist
Elisabeth VP: Hej, min fråga är: är det verkligen sant att INGA svenskar har frågat efter KÖPEKONTRAKT innan de skrev på ”papper”??? Blir man av med 2 millioner vill man kanske veta vad man får? Vem som helst vet att man SKA HA ett köpekontrakt i vilket land som helst! Så ”de drabbade” får skylla sig själva tycker jag. TACK för ett bra program!!!
Magnus Svenungsson: Ja, kasnke får dom skylla sig själva, men samtidigt är det intressant att granska dom som lurar oss. För jag tror faktiskt att det är lätt att vilseledas av drömmarna om ett eget hus i Thailand.
kenth: antar att det finns seriösa mäklare också, var det något ni märkte eav?
Magnus Svenungsson: Faktiskt inte!
Blomman: Tycker ni inte att dom flesta husköparna verkar naiva och lättlurade?
Pelle Westman: Tanken slog oss med, men det e klart alla kan ju längta till ett liv i sol o värme o som i detta fallet som pensionär lever man ju livets glada dagar i thailand
Ella: Hej Pelle.Du ville granska SR, nu har tiden kommit.Mejla mig så kan vi talas vid.Mvh//Ella
Pelle Westman: mejla mig på pelle.westman@svt.se, det gäller alla med tips
Jörgen Håård: Är man gift med en Thai så kanske man kan köpa, men även då är det oklarheter, vid en skilsmässa är det troligtvis kört med pengarna. Det finns INGET sätt att äga mark i Thailand som är realistiskt. Det är bara att inse detta
Pelle Westman: Jo den med thailändsk medborgarskap äger marken. Punkt slut
Åke: Några hade bildat bolag för att köpa marken. Vem äger bolaget? Utlänningar får bara äga 49%.av ett bolag...
Magnus Svenungsson: Ja du kan bilda bolag i Thailand som äger marken. Men bolaget måste ägas till 51% av en Thailändare så du är utsatt även då, om thailändaren skulle få för sig att lägga ner bolaget.
laguno: Hur ser mäklarförbundet på dessa mäklare:s arbete, eller är de inte mäklare!?
Magnus Svenungsson: Fastighetsmäklarnämnden har varnat den svenskle mäklaren Thomas Löfvendahl som var me di programmet.
moderator: Peter Bagge: Signaturen ”Mikael i Helsingborg” – mejla oss ditt tips på granskning@svt.se!
Tessa: Om man nu har bestemt sej fø r att køpa hus utomlands, borde man inte då kolla upp lagar& vad som gæller før just DET landet-innan man betalar? Man kan ju inte blankt lita på en mæklare, bara før att han ær Svensk...eller?! Då har man før mycket pengar att sløsa bort& borde inte gnælla om d!
Magnus Svenungsson: Det mest fantastiska sälj-argumentet som vi stötte på var att svensk lag skulle gälla! För husköp i Thailand????
Geir Vidar Kristensen: Hvorfor blir ikke grunnen til at registrering på Land Office i Sabai Village har tatt så lang tid belyst i programmet? Har dere vurdert hvorvidt forsinkelsen kan lastes Thomas Löfvendahl og hans selskap?
Pelle Westman: Vi har, som vanligt i våra granskningar fått två olika versioner om hur det hela ligger till. Inte helt unikt
Anders Pentler: Varför har Ni bara hört en sida av de ”stridande” på Sabai Village? De nöjda då, får de inte höras?
Magnus Svenungsson: Vi kan väl inte ha med människor som säger att allt är bra, när dom samtidigt är lurade och inte äger sina hus. Det är väl oetiskt om något? Menar du att du är nöjd över ditt husköp som du bara betalt och inte äger?
Annelie: Vi har köpt och är inte lurade! referenser kan ges!
Pelle Westman: Säkert, men vi har inte riktigt men snart pratat med 100-tal som blivit lurade på ett eller annar sätt, känns viktigt att berätta...
Lynott: Hej! Bra program, har varit i thailand 5ggr och gillar landet – tankarna har gått i att kanske spara ihop pengar och köpa någon bostad i framtiden. Har träffat många svenskar som går med samma tankar och läst i forum om hur man bäst ska förvärva en fastighet. Men efter detta programet så blir det väl bara en slutsats: Det är ingen idé att tänka på att köpa någon fastighet om man inte samtidigt kan bli ägare av marken!
Pelle Westman: Hyr med ett kontrakt, det är bättre än att köpa et hus som man ändå hyr.Bättre ingång i affären o lättare att dra sig ur utan förluster...
Sven: Har nu tittat färdigt. Inget framkom som tyder på att Wiphania medvetet försöker lura någon. Detta trots att UG gjorde sitt bästa för att hitta negativt inställda köpare på orten. Är det så att UG känner sig tvingade att kritisera Wiphania när man la pengar på att resa till orten?
Magnus Svenungsson: Resan till Karlstad var inte särskilt dyr. Tycker du att det är OK att köpa ett hus för 3 miljoner och inte få något köpekontrakt rekomenderar jag Wiphanai. Dessutom alarmerande att förmedlaren i Karlstad inte tänkt på detta! Han behöver inte ha ont uppsåt men det är just denna sortens okunskap som orsakat dom andra haverierna vi bevittnade i thailand.
hanna: jag känner en som var med i programet
Magnus Svenungsson: Bra eller dåligt att denne var med?
svenne: Vem kan känna sig säker kring ”köp” av sitt boende i Thailand” är det över huvud taget möjligt om den ena parten inte är Thailändsk medmorgare ?? Svenne
Magnus Svenungsson: Svårt. Du måste ta hjälp av advokat i Thailand inför köpet.
Sven: Borde inte vinklingen varit: Svenskar är inte mogna att köpa egendom i utlandet. UG gör en stor poäng av att köparna inte anlitat jurist. Men hur många anlitar en jurist vid köp av en bostadrätt t ex? Har UG undersökt det?
Pelle Westman: Jag hade funderat en sväng innan jag köpte hus på ofri grund i Sverige. På andra sidan jordklotet hade jag nog tagit till en jurist. Inte helt konstigt i min värld...
Seth: Många gånger har jag blivit genuint upprörd efter att ha sett på UG. Dock knappast denna gången. De där som känner sig ”lurade” får väl för f---nken ha bättre koll på vad de betalar för och hur? Åtminstone när det gäller sådana summor? Men det är kanske är fikapengar för de här ”kunderna”? Frågade ni över huvud taget om deras egen godtrogenhet?
Magnus Svenungsson: Ja det frågade vi. Men deras godtrogenhet kan väl inte ta bort mäklarnas ansvar?
Hans: Har någon av er någonsin sett ett köp/ säljavtal när man leasar en bil ?
Pelle Westman: Men bilen säger dom aldrig att man äger o kan sälja hos en mäklare i stockholm o få världens budgivning som Dick på Wiphania sa till oss som spekulanter på ett hus...
Anders: Har träffat flera av de lurade i Dream Village. Ingen av dom verkar naiva eller lättlurade. Tvärtom. Med garantier från Lundin och proffsbedrägaren Narin i farten så skulle få genomskåda lurendrejeriet
Magnus Svenungsson: Det är samma uppfattning som jag fått. Märklaren och Narin Florén borgade för en säker affär.
Bengt: Det går utmärkt att köpa en lägenhet i borättsform och äga den till 100%. Det har jag gjort.
Magnus Svenungsson: Exakt. Lägenhet är betydligt säkrare. Kanske därför som ägaren till Wiphanai just äger en lägenhet och inget hus!
jagvet: Gällande Sabai Village: Thomas Löwedahl är mäklare i Sverige och även ägare av byggbolaget i Thailand. Uppenbart att han vet vad han gjort!!!
Pelle Westman: Han fälldes av fastighetsmäklarnämden i våras för att sålt hus han själv äger o blev varnad. Det visste han i alla fall...
Thomas Hamberg: Bra att uppmärksamma folk på alla svårigheter med husköp i Thailand. Men programmet ger sken om att man aldrig kan vara riktigt säker på någonting . Det är riktigt att de allra flesta områden med ”utländska” semesterbyar bygger på leasad mark 30+30+30. Jag och min hustru äger en kåk i Hua Hin, huset, förstås, men även marken via ett thailändskt aktiebolag där jag och hon är firmatecknare – allt registrerat hos det thailändska lantmäteriet. Det betyder dock att vi årligen måste betala skatt på en fiktiv vinst (alla aktiebolag måste redovisa vinst under en följd av år för att inte avregistreras)+en revisor+tre ”måltavlor”, thailändare som sitter i bolagets styrelse jämte vi två (för att det ska vara thailändsk majoritet i styrelsen. Vi känner oss hyggligt säkra med denna modell. Den största risken i Thailand är annars nog den politiska – när konungen lägger näsan i vädret.
Magnus Svenungsson: Ja, vad händer om tron-arvingen belsutar sig för att konfiskera allt? När det gäller ditt bolag så måste det vara en thailändare som äger 51% av aktierna. Är det din fru, så är saken rätt säker.
Hans: Om jag uppfattade rätt så blev husköpare lurade även om de anlitat Thailändsk advokat? Det var en person i programmet som verkade mena det, han kunde inte förstå alla papper som advokaten kom med pga språket.
Magnus Svenungsson: Det var inte husköparens som hade advokat utan märklaren. ledsen att vi var otydliga där.
mats: Jag har fått Chanoten i mitt bolagsnamn. Har också betalt fastighetsskatt och det står mitt namn hos myndigheterna. Är det ok då?
Magnus Svenungsson: Det borde vara OK.
Christer: Hej Pelle. Jag hör till en av dom mycket nöjda husägarna i Sabai Village 1 och talade med dig i går om någon av oss (som trots allt är en majoritet i SV 1 och SV2) hade blivit intervjuad. Du påstod då att att så var fallet, varför var inte dessa intervjuer inte med i programmet? Du har också fått besked om att det i nuläget framgångsrikt är genomfört åtskilliga registreringar inom områdena. Precis som alla andra på områdena har personerna ur missnöjesgruppen blivit erbjudna omregistrering vid ett flertal tillfällen. Detta verkar dock inte vara intressant för dom, undrar vad det kan bero på? Observera att paret från SV2 som intervjuades numera har sitt hus rätt registrerat! Titta på följande länk: http://debatt.svt.se/2011/11/09/uppdrag-granskning-pekar-felaktigt-ut-mig-som-en-bedragare/
Pelle Westman: Visst o jag e glad att du hör av dig efter programet som jag tyckte.Jag förstår inte varför vi inte kan visa på era missförhållande, ni har ju inte ägt era hus, vad gav du för ditt? Jaf tror den främsta frustrationen liger i att det kanbli svårarare att sälja era hus efter vår granskning. Som ju är för att inte fler skall hamna i problem.
Seth: Alltså!? Man undrar ju vad det är för folk som slänger iväg sådana summor utan att ha ordentlig koll på papper och det rättsliga läget? Kände inte ni som gjorde reportaget att man även skulle (eller åtminstone kunde) kräva lite mera av köparna också?
Magnus Svenungsson: Absolut. Pelle frågade också om det inte var korkat att göra en sådan här hus-affär.
jesud: varför visar ni det här idag? det har varit känt i 10 år, iallafall bland alla jag känner? tala om att direktreferera en tennismatch 3 år efter den spelats!
Pelle Westman: Ja vi ligger lite efter ditt schema, bra att förtrupper...
Håkan: Jag skall signera ett kontrakt på en villa som vi köpt på Phuket och har anlitat advokat och det har känts tryggt ända tills vi såg ert program ikväll, det jag reagerade mest över var den person ni intervjuvade på myndigheten som sa att man kan inte äga ett hus på hyrd mark är det rätt uppfattat? Tilläggas kan att personen ni interviuade ,på slutet är min granne, Narin!
Magnus Svenungsson: Är du på väg att köpa hus av grannen, så avråder jag bestämt. Du måste gå tillsammans med markägaren till Land Office där ni tillsamamns registrerar era namn på lagfarten. Detta måste göras på plats.
Markus: Det är ju kanske 10000 svenskar som har köpt/hyrt hus i Thailand. tillkommer säkert lika många norrmän. Ryssar ,japaner och kineser likaså. Har Thailand som turistland råd att bråka i frågan?
Pelle Westman: Dom har ju just tagit den frågan på allvar o låter inte utlänningar köpa mark. Starkt ställningstagande men som kan öppna för oeriösa aktörer som ser att folk ändå vill ha ett hus där.
Svenniz: Allt grundar sig på att folk är godtrogna litar på svenska mäklare och köper sina hus i svensk byar. Det skall ju kännas och verka så tryggt som möjligt, eller hur? . Ni hade som jämförelse kunnat ta med någon som köpt ett fristående hus på en lagligt korrekt avstyckad tomt, inte endast hus i Gated Communities med gemensamhets ytor gemensam pool osv. Orkar man inte själv ta reda på alla fakta skall man nog avstå ett hus köp utomlands
Magnus Svenungsson: Ja det är märkligt. I Sverige anlitas besiktningsmän. Utomlands har svenskar berättat om sina husaffärer dom beslutade o genomförde på 2 veckor. Det är något oförklarligt som händer.
bamse: Skulle rekommendera alla som tänker tanken på ett thai bolag att tänka en gång till. Upplägget är helt illegalt.
Magnus Svenungsson: Ja ett bolag bara för huset är inte OK.
johan: vad händer efter 30 år kastas dom ut då
Pelle Westman: Det e ju helt omöjligt att svara på, Ny kung i landet, nya regler? Ingen vet men det finns en intention i alla fall hos mäklarna som säljer att det e klart i 90 år. Den klarheten får vi inte hos myndigheter i Thailand
Krister: Självklart att det är en risk att köpa i Thailand . Det tror jag dom flesta inser. Svenskar blir ju faktiskt lurade både här hemma och i andra turistländer hela tiden. Har själv hus i Thailand och är fullt nöjd tills någon/ något bevisar motsatsen.Trots allt, man blir lurad bara en gång i varje hamn. Som sagt nedan. Det är ett I-landsproblem. Krister
Magnus Svenungsson: Nästa vecka får du se hur folk blir lurade här hemma.
Anna: Man ska passa sig för lägenhetsköp också, nån kan äga hissen och bestämma sig för att ta bort den. I övrigt var det ju skönt att ”Erik” hade så pass bra ställt att han kunde köpa sitt hus två gånger. Kul program var det!
Pelle Westman: Oj hissen e ju riktigt jobbig att bli av med... trampa på ..
benco: får inget svar vad gör jag för fel ?
moderator: Peter Bagge: Alla hinner inte få svar, inte omedelbart i alla fall. Men Pelle och Magnus tar så många frågor de hinner fram till kl 22.
Kal: Jag har använt de allra bästa advokater/jurister så allt är korrekt utfört i Phuket, är inskriven i Land Office, men ändå kan jag inte bo och använda mitt hus sedan 1 dec 2007, pga att markägaren tagit bort mina lås och flyttat in i huset, har det inspelat på band med tolk och advokater som vittnen. Har varit i tingsrätten(Phuket) och förhandlat men rättsystemet är ett enda stor teaterfars, vi faranger/utlänningar är inte värt en bath det kan jag garantera. Rättsystemet fungerar inte alls, kanske det inbringar en del pengar till vissa personer med rätt position, det borde ni i UG granska, vilka tjänar på att systemet är så galet. I mitt fall har inte tidningarna i Phuket vågat skriva om det. Jag har överklagat och ska upp i appeal court, när vet jag inte, väntat sedan 2008 i augusti.
Magnus Svenungsson: Ja på vår resa har vi funderat på om det finns någon husaffär som gått bra?
Håkan: Nej absolut inte,min fråga till dig är att, jag har advokat i thailand och kommer att få avtalet nästa veck, vad är det absolut viktigaste jag skall försäkra mig om innan ja signerar ? Om man överhuvudtaget skall göra det!
Magnus Svenungsson: Du ska se till att du och markägaren går tillsammans till Land Office och registrerar er. Står inte ditt namn på lagfarten, är risken stor att du råkar illa ut.
rogge: I UG-anda försöker ni hitta och smygfilma syndabockar för att det blir ”bra TV”. Detta hade kunnats gjorts så mycket bättre om ni riktat in er mer på problemen och hur man skall göra, istället för att försöka göra spännande TV.
Pelle Westman: Jag förstår dig, men allt blir så svårt när man åker ut o säger ”hej vi är från UG” eller SVT. Sanningen blir sällan den man möter som i detta fallet som konsument, utan tillrättlagd. Tänk själv..
Olle Nordqvist: Vi har fått vårt hus registrerat på land office i Pattaya. Jag undrar varför ni inte tog upp i programmet att registreringen har kommit igång på Sabai Villag2. jag skrev ett mail till er innan programmet.
Magnus Svenungsson: Ja vi har fått många mail av er på Sabai Village 2 inför programmet. Jag hoppas att ni förstår att vi inte kan låta er berätta i TV att allt är bra, när ni inte äger era hus. Att märklaren nu, många år efteråt och efter hot om rättsliga processer i tingsrätten, börjat registrera husen förbättrar väl inte situationen.
Farangen: Är gift med en thailändska. Vårt äktenskap är inte registrerat i Thailand. Har hört rykten om att ett registrerat äktenskap för en thailändsk kvinna med en utlänning skulle innebära att hennes rätt att äga mark i Thailand upphör. Stämmer det?
Pelle Westman: En thailänadare kan äga thailändks mark, ingen annan.
plånkan: är det ingen som ifrågasätter var alla pengar kommer från...ärliga pengar ligger inte i madrassen eller kastas bort utan koll
Pelle Westman: Jo.
Thai: En utlänning kan inte få sitt namn inskrivet som ägare på en Chanote, endast på dess baksida kan en utlänning få sitt namn skrivet och då gäller det leasing.
Magnus Svenungsson: Exakt
Hanseman: Ett bolag med sin thailändska fru är väl det enda som man vågar chansa på och priset för huset får man anpassa efter hur mycket man kan riskera, inte så konstigt, de som köpt miljonhus är inga låginkomsttagare utan har antagligen gjort stora reavinster i Sverige utan att anstränga sig.
Magnus Svenungsson: Sen gäller det att sköta sig så att inte hustrun tröttnar ......
bamse: Lägenhet är inte 100% det heller. Dock mycket enklare men i många fall betydligt dyrare. Priset beror på att i en fastighet så får endast 49% ägas av non Thai
Magnus Svenungsson: Nej inget är 100% säkert men betydligt säkrare än husköp.
Erika: En fråga (kanske nämnde ni det i början av dokumentären, jag kom in lite sent!): Hur stort är detta problem? Det man ofta hör folk prata om hur bra det är att flytta till Thailand som pensionär. Hur är fördelningen lurendrejare/schyssta husförsäljare?
Pelle Westman: Uppskattningsvis 10.000 svenskar har valt att köpa hus i Thailand. Vi har efter research mött runt 100 personer, bara några få, under 10 säger sig säkra på sitt kontrakt.
Anders Pentler: Thomas L har inte medvetet lurat någon, han har gjort allt i sin makt för att de ska gå rätt till. Registreringar pågår och har gjorts sedan en tid tillbaka. Varför tog ni inte upp det?
Magnus Svenungsson: Han är auktoriserad mäklare och skall borga för en säker affär.Jag förstår att ni känner att ert område blir smutskastat. Att husen nu blir svårsålda.
Magnus: Om man nu ändå är intresserad av att köpa hus i Thailand finns det då någon i Sverige som kan hjälpa en utan att själv tjäna mest på köpet? Någon som verkligen är erkänd ”Thailandsmäklare” och som kan lagar och förordningar?
Magnus Svenungsson: Svenska handelskammaren kan ge råd.
låginkomstagaren: Jag är låginkomstagare med 20000 i månaden och har genom hårt sparande förverkligat en dröm att skaffa ett hus i Thailand. För mig är detta lurendrejeri en katastrof!
Magnus Svenungsson: Ja det förstår jag
hanna: hey man kan ju inte äga mark i thailand som utläning men om man äger ett thailändsk företag går det inte att äga en tomt då?
Pelle Westman: Jo men myndigheterna i Thailand kolar nu mer o mer upp om bolagen bara är för att skaffa mark, vi har hört många exempel på upplösta bolag o mark som gått ”ägarna” ur händerna
Mats Borner: Du kan råka illa ut om du har en thailändsk sambo som köpt mark om du inte kan bevisa att det är hennes pengar som marken är köpt för. Det är inte ok med att någon thai fungerar som bulvan.
Magnus Svenungsson: Ja, Thailands försök att säkra sin mark så att den inte blir utsåld till utlänningar skapar en massa oreda när folk försöker att kringgå dessa regler. Då blir många lurade.
elsa: Det vet alla att man inte får köpa mark där,inget nyttt nu har alltid varit så
Pelle Westman: Problemet är att ”alla” sagt att man kan äga hus!
Pelle: Ni bör kanske informera om Landlease förfarandet gäller i de flesta länder i Asien. Det är inte bara ett Thailändskt fenomen. Sedan kan jag tycka att kunden som betalt 540 000 SEK för sitt hus resonerar lite tokigt. 540 000 i hyra över 30 år ger en månadsyra på 1 500 SEK i månaden om man räknar så. Tyckte också att Benjamin sade att alla papper var på Svenska och sedan, lite längre in i reportaget, var plötsligt allt skrivet på Thai. Hur förhöll det sig egentligen? Alla fattar väl att avtalen inte var skrivna på svenska. Det skulle vara som om avtal i Sverige skulle vara skrivna på Thai... hmm
Magnus Svenungsson: Om du gör affär med en svenks mäklare bör det väl vara svenska avtal eller åtminstone översatta avtal?
Janne: Tror att alla som bara klagar på detta kanonprogram ”äger” ett hus i Thailand.
Magnus Svenungsson: Kanske det. Alla som är nöjda kanske sitter och gottar sig åt dom rikas misslyckade affärer? :-
Kent Stark: Det Ni i programmet lägger tid och kraft på är en pseudofråga! Dessa till synes lurade svenskar är en priviligirad klass som tycker att de är lurade. Hur korkad får man vara? Kan Ni inte använda mina licenspengar till något angeläget. Jag skiter fullständigt i dessa personers ”olycka”. Det finns saker här hemma att granska!!! Skärpning!! MVH Kent Stark
Pelle Westman: Jo men det är konstigt att inte alla får plats i UG ,eller bad tycker du man skall tjäna som mest för att var med i UG?
lumpe: åfyfan, har precis genom fastighetsbyrån signat ett hus som de hjälpte mig att beställa besiktning på genom anticimex... behöver jag vara orolig? tänkte på nästa veckas program.
Magnus Svenungsson: Jag vet inte, men kolla nästa vecka.
moderator: Peter Bagge: Chatten är öppen ytterligare ca 15 minuter.
Peter: M.a.o. Oavsett om man känner sig lurad eller ej kan en utländsk aldrig äga marken. Eftersom huset ligger på en mark som man inte äger så är man trots allt lurad? Tack för ett bra reportage
Magnus Svenungsson: Ja om du tror att du äger marken är du lurad.
johan: tack för ett väldigt intressant program som vanligt
Pelle Westman: Tackar vi återkommer nästa veka med ett kanonprogram...
Markus: Bra program. Har själv byggt hus där. Har fått Chanoten med mitt bolags namn på. Kollat även på andra myndigheter att det är registrerat med rätt namn. Ok har bara 49% men en proxy om att jag har rösträtten på alla aktier. Risken kan ju ändå vara att proxyn inte gäller men har då ett 49% värde kvar. Om jagf vägrar lämna ifrån mig Chanoten vid ev trubbel. Vad händer då?
Magnus Svenungsson: Det ser ut som att du säkrat dig bra. Men jag kan inte svara på vad som händer om du vägrar att lämna ifårn dig lagfarten. Det är ju bara ett papper.
Evelina S: Förvånas över kommentarerna i denna debatt. Naiva eller inte? En mäklare ska väl oavsett förhålla sig till god mäkarsed och inte lura köpare.?
Pelle Westman: Jo men visst.
Göteborgare: Mycket bra program. Programmet belyser ju verkligheten. Vi har bekanta som är födda i bangkok. Deras ord lyder: du kan aldrig äga något i Thailand som privat person om du är utlänning. Svenskar har blivit lurade på husköp i över 20 års tid och äntligen uppdagas det i media.
Magnus Svenungsson: Tack
BKK Man: Känner till flera fall där ”köpare” har blivit lurade vid lgh’s köp i Bangkok. Där är det en riktig djungel. Bra att nu uppmärksammar detta, och jag hoppas att tittarna förstår allvaret. Vi svenskar har verkligen ”fallit” för ”The Thai Smile”. Bra Program
Magnus Svenungsson: Tack. Det är något som får oss att smälta och drömma om ett eget boende i Thailand.....
Jörgen Håård: Jag tycker INTE ni skall säga att det är OK med att ha chanoten i ett bolag!! Ett bolag hur det än är konstruerat är INTE lagligt i Thailand om dess syfte endast är att äga mark!! NI kan ju lura folk med detta påstående
Magnus Svenungsson: Bra påpekande.
Ogilthorpe: Att man bara köper huset och inte får äga marken Det måste mäklarna alt försäljarna informera bättre om. Samt att man hyr arrenderar marken. Det borde framgå bättre tyckte inte det gjorde det utan det var en massa kontrakt hit och dit,.
Pelle Westman: Svårt med löften om ägande när man bara har kontrakt på betalning, inte på att man äger..
J: Bra program och tänkvärt! Synd att ni inte tog upp hur man faktiskt kan äga både sitt hus och sin mark i Thailand. Vi är ganska många som äger marken i bolag som vi hyr ut till oss själva igenom....
Magnus Svenungsson: Det är inte heller en helt enkel lösning. Ägande och verksamhet i bolaget är två faktorer som kan ställa till problem.
Fam. Roponen: Tycker programmet var bra!! Inte är de bara rika svenskar som köper, lik väl kan en arbetsklass människa som jag själv går runt med tankar om att köpa hus i thailand! Bra att bli upplyst om att man ska kolla upp saker ordentligt!
Pelle Westman: Jo men det e ju klart att om kunskapen finns skall ju inte fler hamna i problem.
Christopher: Vilka kameror har ni använt i inslaget?
Magnus Svenungsson: Fem olika. Bland annat vanlig systemkamera. Teknikerna på SVT har inte varit helt glada över alla dessa olika format vi kommit hem med. Men visst blev en del bilder väldigt fräcka? Mattias Jansson är duktig med kameran. Maila honom om du vill snacka mer om detta. Du hittar honom på vår hemsida.
Krister Norrbotten: Krister: Finns det något boende som du kan äga i Thailand som utlännning
Pelle Westman: Jo om du med ditt företag investerar 40 miljoner Bath, typ 10 miljoner kronor kan du få en lagfart, liten för ett hus. Dyrt!
gm: Magnus och Pelle! Tre viktigaste sakerna att tänka på vid ev husköp i Thailand?
Magnus Svenungsson: Läget, läget och läget! Så svarar alltid mäklare. Jag har dock inget svar till dig. Tyvärr.
Ogilthorpe: Det där med att bara äga hus och inte marken liknande system gäller även på Åland om man som Svensk skulle vilja bo/vistas där. Som sagt inte lika exotiskt men likväl identiskt system för att äga som i thailand
Pelle Westman: Åland etror jag kommer att ha mindre tryck från övriga europa, därmed enklare att hålla reglerna om landets mark i ordning. Mindra tryck helt enket.
AmiLuc: Leasingkontrakt och kontrakt för bygga huset, underhåll gör med företaget Wiphani. Sen måste köpare åka själv till landoffice för att få ägarbeviset. Wiphanai lämnar alla kontrakt till Hamilton advokatbyrå för granskning. Tycker att ni är skyldiga Wiphanai/Dick Pettersson en ursäkt för den vinklingen ni gjorde på företaget. Visst det är många företag som lurar folk, men Wiphani är inte ett av dem. Min svärfar köpte hus av Dick. Allt har fungerat med alla papper. Han har även såld de huset här i Sverige och köpt ett större hus i det området som ni var ”spekulanter”.
Magnus Svenungsson: Men vi får ju inget köpekontrakt av Dick när vi är där. Om det finns något sådant borde han väl svarat oss på våra frågor om detta? Eller? Han har även fått information om programmets innehåll och har beretts möjlighet att korrigera felaktigheter.
Pelle Westman: Tack för alla engagerade chet deltagare, nu tackar även jag Pelle
Magnus Svenungsson: Tack för att ni tittar och kommenterar på programmet. Missa inte nästa vecka. mvh Magnus Svenungsson
moderator: Peter Bagge: Tack för alla frågor och tack Pelle och Magnus för alla svar. Nästa vecka fortsätter vi granska mäklarbranschen.