Banken SEB:s boprisindikator visar för första gången på över fem år att en majoritet av svenskarna tror på lägre bopriser i framtiden.

De regionala skillnaderna är stora, nedgången är störst i Stockholm där boprisindikatorn når sin lägsta nivå sedan finanskrisen 2008.

Även en stor del av mäklarna tror på fallande bopriser visar en undersökning från fastighetsmäklarförbundet. 47 procent av mäklarna som svarat på enkäten tror att priserna kommer att gå ned den kommande tremånadersperioden.

Nya amorteringskrav

– Det nya amorteringskravet, som träder i kraft i mars 2018, påverkar mäklarnas bild av prisutvecklingen framåt, menar Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Och flera banker räknar redan idag in de kommande amorteringsreglerna i sina lånekalkyler. En av dessa är SBAB, där Claudia Wörmann är boendeekonom.

– I de fall det kommer att påverka tar vi in det i beräkningen, säger hon.

Förväntningar på bostadsmarknaden

Men hur ska man då göra om man behöver ge sig in på bostadsmarknaden? Framförallt gäller det att ha rimliga förväntningar, både som säljare och köpare.

– Försäljningar tar längre tid än tidigare, vilket också påverkar slutpriset på bostäderna, säger Carolina Stegman.

Det talas om att det nu är köparens marknad, men samtidigt är det inte rea på bostäder. Inte om man ser på några års sikt, då priserna på bostäder ökat rejält.

Men som köpare kan man passa på att titta på fler bostäder och jämföra objekt.

– Som köpare bör du absolut fråga dig själv om du har råd och om du kommer att trivas i den nya bostaden, säger Claudia Wörmann.