På fredagen presenterar regeringen en reform av reglerna kring bygglov. Syftet med förslaget är att det ska bli enklare att bygga och att förstå bestämmelserna kring bygglov.
– Regelverket är i dag alldeles för komplext och svårt att överblicka, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD).
Det nya förslaget ska ersätta det gamla kapitlet om bygglov i plan- och bygglagen, där det tydligt ska framgå vilka byggnationer som omfattas av lovplikt.
Kravet på bygglov ska också lätta:
”Fastighetsägare ska få större frihet att själva bestämma över hur deras fastigheter ska utvecklas”, skriver regeringen i ett pressmeddelande.
Enklare att uppföra solceller
Regeringen vill bland annat göra regelverket för komplementbyggnad, så som gästhus och garage, mer flexibelt.
– I stället för att som i dag ha ett system där man kan bygga exempelvis ett attefallshus på 30 kvadratmeter och en friggebod på 15 kvadratmeter, så blir det nu framöver en pott som man kan disponera fritt, säger Andreas Carlson.
Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria och får uppföras på alla typer av byggnader.
Regeringen vill också slopa kravet på bygglov för fasadändringar på en- eller tvåbostadshus, för att underlätta installation av solceller.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.
Regeringens nya förslag om bygglov
• Man kan utan lov bygga en komplementbyggnad på 30 kvadratmeter inom detaljplan respektive 50 kvadratmeter utanför detaljplan. Lovfria komplementbyggnader ska kunna nyttjas mer flexibelt och av fler än idag med en maximal total area på 45 kvadratmeter inom detaljplan, och 65 kvadratmeter utanför detaljplan, innan krav på lov inträder. Dessa kvadratmetrar får disponeras fritt.
• Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria och får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader
• Dagens generella krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar bland annat installation av solceller.
• Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
• En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvadratmeter) utan krav på lov, vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
• Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för mindre anläggningar än 1 500 kvadratmeter.