Nu pågår tuffa förhandlingar om nästa års hyror.
De privata hyresvärdarna i Fastighetsägarna går ut hårdast och vill kompensera kostnadsökningar på 15 procent och vill ha högre höjningar än årets fem procent.
– Vi behöver en hyresjustering som är större än vad vi fick i år, säger Tomas Ernhagen, chefekonom Fastighetsägarna.
Men Hyresgästföreningen anser att det inte är rimligt.
– Nej, det vi kan se är att vi snarare gör uppgörelse på lägre nivå. Det är ändå tufft för hyresgästerna, säger Marie Linder, förbundsordförande Hyresgästföreningen.
Videon: Hör varför Fastighetsägarna kräver högre hyreshöjningar och varför Hyresgästföreningen säger nej.
HYRESHÖJNINGAR 2024
Årets hyresförändring på 5,0 procent är den högsta sedan 1993 då hyrorna höjdes med 6,8 procent. I fjol steg hyrorna i snitt med 4,1 procent.
Under de senaste tio åren har hyresavtalen varierat kraftigt. Som lägst var hyreshöjningarna 2016 och 2017, då upp 0,8 procent per år.
I snitt kostar nu en trerumslägenhet 8 641 kronor i månaden, medan en etta ligger på 5 119 kronor i snitt i riket.
Det är dyrare att bo i nybyggda lägenheter. En nybyggd trea kostade i fjol i snitt 11 125 kronor i månaden, enligt SCB.