I Torvalla visar mäklaren Jennie Pålsson ett radhus. Två familjer är på plats när SVT är där.
– Vi är på jakt efter en större lägenhet eller mindre hus i närheten av stan, säger Johan Sundström som är där med sambon Linlada Bunseeor och femåriga Leo.
Mäklaren: Uppdämt behov
Senaste tillgängliga statistik visar att prisutvecklingen i Östersund är betydligt högre än rikssnittet. 2023 låg snittpriset för en villa i Östersund på 3,5 miljoner kronor.
Att villapriserna är så höga menar mäklaren Jennie Pålsson beror på att intresset för att flytta till Östersund är stort samtidigt som det är bostadsbrist.
– Det finns ett uppdämt behov, säger hon.
Påverkas även priserna av att det flyttar in människor från andra län, exempelvis Stockholm?
– Absolut. För de kommer ju med andra förutsättningar. De kanske har gjort bra försäljningar där de bor och där marknadspriserna är mycket högre.
Fjällen lockar
Även andra mäklare som SVT pratat med ger liknande förklaringar. Dels är Östersund attraktivt:
– Det är nära till fjällen, till Åre bland annat, säger Erik Olofsson på Svensk fastighetsförmedling.
Samtidigt finns också viss bostadsbrist.
– Det har inte varit så mycket nyproduktion på slutet, säger Christopher Broman på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
För de som är på jakt efter egen bostad kan det därför vara tufft.
Kommunalråd: Byggts mycket bakåt i tiden
Östersunds kommunalråd Effie Kourlos (C) pekar på att det historiskt sett byggts mycket i Östersund men att det behöver byggas mer för att nå tillväxtmålet på 75 000 invånare.
Hör Effie Kourlos om kommunens bostadsmarknad i videon nedanför: