Hyressättningssystemet Rätt hyra ska spegla hur hyresgästen värderar lägenhetens egenskaper och dess omgivning, enligt ett pressmeddelande.
– Jag tycker systemet med Rätt hyra är jättebra. Hyresgästerna betalar numera för det de har och alla de större hyresvärdarna i Norrköping är med, säger Anita A-son Landegren, ordförande hos Hyresgästföreningen, till SVT Nyheter Öst.
De nya hyrorna berör 18 500 lägenheter i Norrköping.
– Det är två tredjedelar av det vi förhandlar om i Norrköping.
Från och med januari
Fastighetsägare inom hyressättningssystemet Rätt Hyra i Norrköping är: Hyresbostäder, Fastighetsägarna, Heimstaden, Lundbergs, HSB, Eklöfs och Magnentus, Hyran kommer justeras med i genomsnitt 1,8 procent från och med 1 januari 2019. Den nya hyran ska synas på hyresavin för januari nästa år.
Hyresjusteringar inom systemet ska pågå under flera år och kan även innebära hyressänkningar i vissa fall.
Rätt hyra
Rätt hyra är ett system där vi bedömer hur hög hyran ska vara utifrån standarden på en lägenhet och var den ligger. Hyran beräknas inte bara efter hur mycket det kostade att bygga huset eller vilket år huset är byggt. Hyresgäster som bor i attraktiva områden och med hög standard får betala lite mer för sitt boende. De som har sämre kommunikationer och långt till service får betala mindre. För Hyresbostäder innebär inte det här någon ökning av våra totala intäkter. Rätt Hyra är ett nollsummespel där vi omfördelar hyrorna efter bruksvärdet på lägenheten.
Tre huvudfaktorer
Hyran baseras på tre huvudfaktorer: områdespoäng, lägenhetspoäng och korrigeringspoäng. Rätt Hyra ses över i samband med de årliga hyresförhandlingarna för att ge rätt poäng och hyra på områdes- och lägenhetsnivå. Eventuella förändringar genomförs därefter av den totala hyresnivån för Hyresbostäder. Ändringar som påverkar din hyra genomförs normalt med start 1 januari påföljande år.
Gemensam prislista
Rätt hyra är infört tillsammans med Hyresgästföreningen och andra privata fastighetsägare i Norrköping. Vi säger att vi har infört en gemensam ”prislista” för Norrköpings hyresmarknad. Alla hyror ska utgå från samma principer och liknande system införs hos både privata och kommunala fastighetsägare över hela Sverige.
Källa: Hyresbostäder