Enligt statistik från Hemnet såldes i september 61 procent av lägenheterna i Malmö under utgångspris, jämfört med 40 procent i Göteborg och 18 procent i Stockholm. Snittet för hela landet var 39 procent.

– Det är en tydlig skillnad i hur man sätter utgångspriset i Skåne jämfört med i Stockholm eller i riket i övrigt. Man brukar ofta hålla ett högre utgångspris i Skåne, därför blir det också en förhållandevis hög andel där som säljs under utgångspriset i den här typen av marknad, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

”Tar längre tid att sälja”

Enligt Erik Holmberg skapar inflationen, ökade driftskostnader och hög ränta oro hos köparna.

– Det gör att det tar längre tid att sälja. När det tar längre tid att sälja samtidigt som nya objekt kommer ut på marknaden så skapas ett stort utbud, säger Peter Svensson, kontorschef på Länsförsäkringar fastigheter i Malmö.

Enligt Peter Svensson innebär ett slutpris under utgångspris allt från ett par tusenlappar till ett par miljoners skillnad.

”Vissa bostäder säljs inte alls”

Den genomsnittliga budpremien, alltså skillnaden mellan utgångspris och slutpris, var enligt Hemnet minus två procent i Malmö i september. För två år sedan såldes bara tio procent av bostäderna under utgångspris och budpremien låg då på plus åtta procent.

– Vissa bostäder går fortsatt riktigt bra och vissa bostäder säljs inte alls. Eller när de säljs så är det under utgångspriset, säger Mattias Larsson, vd på Bjurfors Malmö city.

Gällande hur utvecklingen ser ut framåt tror Mattias Larsson att det kommer gå upp vissa månader och ned andra.

– Allt speglas av vad som kommer att hända med betalningsförmågan, säger han.