Under 2024 har antalet byggstarter i Malmö varit rekordlågt.
– Vi får gå tillbaka ända till början av 90-talet för att se något liknande, säger Tyke Tykesson från Stadsbyggnadskontoret i Malmö.
Marknadsläget sätter stopp för nybyggnadsprojekt
Han står framför en provisorisk parkeringsplats i nybyggnadsområdet Segepark. Där skulle spaden egentligen ha satts i marken för ett flerbostadshus nu under året – men det projektet har pausats.
– I grunden handlar det om det rådande marknadsläget. Vi har flera projekt som skjuts fram på tiden, skriver Jacob Birkeland, presschef på Skanska till SVT Nyheter i ett mejl.
Överskott av nybyggnation
Exakt hur många projekt vars byggstarter som skjuts upp i Malmö finns det ingen statistik på. Men Tyke Tykesson säger att det märks i alla områden där det de senaste åren varit många byggstarter, som Segepark, Elinegård eller Hyllie.
Samtidigt är det allt svårare att få nybyggda bostäder sålda. En snabb sökning på bostadsförmedlingstjänsterna ger många exempel på gratis avgifter, hyresfria månader eller sänkt pris på nybyggnationer.
– Vi har ett överskott just nu av nybyggda dyra bostäder, konstaterar Tyke Tykesson.
Ändå stor bostadsbrist
Men trots det så är den generella bostadsbristen ändå stor i kommunen eftersom nybyggnation ofta är dyr att köpa eller hyra.
– Det dröjer många år av flyttkedjor innan nyproduktionen löser bostadsbristen. Även om kommunen har ett ansvar för bostadsförsörjningen så är redskapen inte särskilt många egentligen där man konkret kan se till att det finns bostäder som alla kan efterfråga.