Systematisk hyressättning används redan i andra kommuner i landet, kommuner såsom Umeå och Botkyrka. I Stockholm ska hyrorna regleras utefter fem punkter:

• Storleken. Antalet rum och kvadratmeter, samt typ av kök påverkar hyran mest.
• Lägenhetens standard. Om lägenheten är upprustad eller inte.
• Själva fastigheten. Vilken typ av hus, om hiss finns och hur det ser ut mm.
• Läget och området. Närhet till grönområden och vatten, samt områdets karaktär.
• Förvaltningskvalitet och service. Att det är städat och snyggt och att fel blir åtgärdade.