Mäklarsamfundet har i en ny rapport om bostadsmarknaden undersökt om efterfrågan på större lägenheter och framför allt villor kommer förändras när det föds allt färre barn. Och resultatet är inte som man kanske skulle kunna tro att de barnfria helst bor centralt i en lägenhet, i storstaden.

Villadrömmen stark

Drygt 1 000 personer tillfrågades i studien. 42 procent av de frivilligt barnlösa svarade att villan är den bostadstyp de helst vill bo i. Även bland de med barn och de som ville ha barn rankades villan högst, 61 procent valde den boendeformen.

– Det här visar ju att efterfrågan på småhus och villor kommer att vara hög även i en framtid där det föds betydligt färre barn, säger Oskar Öholm.

”Inte grosshandlarvillor som efterfrågas”

Mäklarsamfundet pekar på att det under en längre tid har, som andel av det totala byggandet, byggts få småhus och större lägenheter. De varnar för risken att bostadspolitiken kör i diket om nya bostäder planeras utifrån att barnlösa vill bo centralt i lägenhet. Istället menar de att villor i allt högre grad kommer efterfrågas av par med god hushållsekonomi som inte belastas av ett eller flera barn.

– Det är ju inte stora grosshandlarvillor som efterfrågas, utan mindre småhus eller kedjehus som kanske behöver byggas för att möta efterfrågan bland barnfria i tillväxtregionerna, säger Oskar Öholm.

Rörligheten i småhusboendet väntas också bli mer stagnerad när den åldrande delen av befolkningen, som etablerat sig i småhusboendet bor där längre, enligt rapporten.