På ett av mäklarkontoren i Uppsala följer mäklaren Rozbeh Kalantari upp helgens visningar. Han är nöjd med intresset. Frågan är då hur marknaden utvecklar sig framöver.

– Visst det finns en oro, men folk är tillbaka och vill köpa bostäder. På kort sikt så finns ett genuint intresse hos folk, säger Rozbeh Kalantari och knackar fram nästa nummer till dem som skrivit upp sig på intresselistan.

Om du ser lite längre fram, vi har haft en nedgång på över 10 procent på bostadsrätter den senaste tremånadersperioden – hur ser du framåt?

– Oj, det är en 10 000-fråga. Personligen tror jag varken att det kommer att skjuta i höjden eller dippa. Vi rör oss mot ett stabilare marknadsläge.

Ett läge som gynnar kunderna

Rozbeh Kalantari är inne på att ett lugnare tempo på marknaden gynnar köparna.

– Man behöver inte gå in och bestämma sig direkt bara för att man sett något på Hemnet. Du har faktiskt tid att jämföra litegrann. Du har faktiskt tid att lägga ner den tid som behövs. Det är ett stort beslut att köpa en bostad, det är ingenting man ska höfta.

En sundare bostadsmarknad?

– Det tycker jag absolut.

Hans Flink är försäljnings- och affärsutvecklingschef vid Svensk mäklarstatistik. Han tror att Uppsalas bostadsmarknad smittats av Stockholms under åren då priserna steg. Därför blir nu fallet kraftigare.

Baksmälla?

– Ja, det kan man säga. Och om den kommer att hålla i sig, det vet vi inte. Efter en nedgång blir det ofta en platå innan det börjar klättra igen.

Lugnt på villamarknaden

På villamarknaden har det inte alls varit lika dramatiskt. Här ser vi stillastående priser, eller till och med svagt stigande priser i Uppsala kommun de senaste månaderna.

– När bostadsrättspriserna blir för höga så kan en del köpare tänka ”i stället för att köpa en dyr lägenhet i city för tre miljoner kronor så kan vi flytta till ett radhus utanför Uppsala till samma pris”.

Och det håller villapriserna uppe?

– Ja, precis.