Priserna på både bostadsrätter och villor sjönk med 1 procent under november, visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik.

På 12 månader är dock bostadsrättspriserna upp 1 procent medan nedgången för villor nu skrivs till 3 procent.

Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olssons fastighetsförmedling, beskriver läget på bostadsmarknaden som lite avvaktande.

– Men framförallt så är priserna egentligen ganska höga, oavsett om det går upp eller ner någon procent. En ganska stark bostadsmarknad, säger han i Morgonstudion.

Ett visst gap mellan köpare och säljare gör att det inte har sålts lika många bostäder som tidigare. Utbudet är därför väldigt stort för tillfället, och oron som bostadssäljarna känner har aldrig varit så hög som nu, enligt Erik Olsson Bostadsindex.

”Blekt klimat”

Marcus Svanberg, vd Länsförsäkringar, konstaterar att försäljningstiderna är längre och att det just nu är många omvisningar och osålda bostäder.

– Det är fortfarande köparens marknad, säger han.

– Vi ser ett allmänt blekt klimat på bostadsmarknaden med smårörelser, säger Per-Arne Sandgren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Men nu går det kanske att ana en islossning, åtminstone på villamarknaden. Antalet sålda villor var åtta procent fler jämfört med de senaste månaderna, visar siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Antalet sålda bostadsrätter är däremot lägre.

Inga stora förändringar

Vid det senaste räntebeskedet valde Riksbanken att pausa räntehöjningarna, men från marknadshåll räknar man snarare med att det är slut höjt och att sänkningar av styrräntan kommer under 2024. Samtidigt sänker allt fler banker räntor på bolån.

Enligt Marcus Svanberg måste man dock budgetera för ett ränteläge som även över tid är betydligt högre än det tidigare nollränteläget.

– Även om det börjar gå ner ska vi inte förvänta oss de här superlåga räntorna igen, och det måste man ta höjd för i sin ekonomi, säger han.