När det gäller priserna per hektar kan skillnaden vara stor mellan åren beroende på om det sålts stora fastigheter med stort virkesförråd eller inte. Men siffrorna pekar ändå på en tydlig utveckling, menar mäklare Mikael Sillerström.
En annan tydlig trend är att allt fler som köper skog inte själva bor i länet.
De så kallade ”utbo”-köparna (bosatta utanför kommunen, varav de flesta också bor utanför länet) ökade från 45 procent år 2007 till drygt 60 procent år 2022. Samtidigt minskade andelen ortsbor som köpare från 27 procent till 17 procent, enligt siffror från fastighetsförmedlingen Ludvid och Co.
Andra fastighetsförmedlare i länet bekräftar bilden när det gäller utvecklingen av prisökningen på skog och en ökad andel köpare som bor utanför länet.
Men vilka är då länets största skogsägare? I faktarutan nedan ser du en lista över länets 35 största skogsägare.
Länets största skogsägare och prisutvecklingen på skog
SVT bad Lantmäteriet ta fram en lista med de senaste uppgifterna, som avser år 2022. Och så här ser det ut:
1. SCA, Sundsvall, 599 694 hektar
2. Statens fastighetsverk, Stklm, 499 396
3. Stora Enso, Falun, 291 643
4. Holmen Skog, Stklm, 185 475
5. SCA Skogsfastigheter, Sundsvall, 142 918
6. Persson Invest, Östersund, 117 226
7. Sveaskog, Stklm, 76 476
8. Prästlönetillgångarna (Svenska kyrkan), Härnösand, 60 903
9. Scaninge Holding, c/o SCA Skog, Sundsvall, 41 265
10. Naturvårdsverket, Stklm, 31 032
11. Silvestica Green Forest Sverige AB, Kristianstad, 24 376
12. Stig Engström, Strömsund, 19 335
13. Svanö Aktiebolag, Sundsvall, 17 724
14. Aktiebolaget Ocke Ångsåg, Järpen, 16 861
15. AB Marmaskog 76, c/o Billerudkorsnäs, Gävle, 13 388
16. Sveaskog, Kalix, 13 008
17. Gysinge Skogsfastigheter, Falun, 10 785
18. AB Marmaskog 75, Gävle, 10 719
19. Bergvik Skog, Gävle, 9 882
20. Joakim Tryggstad, Stklm, 9 698
21. Bob Persson, Frösön, 8 760
22. Fävikens egendom, Järpen, 8 022
23. Lars Pålsson, Åsarna, 7 161
24. Skalstugans aktiebolag, c/o SEB Private Banking, Stklm, 6 790
25. UAF Skog AB, c/o Uppsala Akademiförvaltning, Uppsala, 5 937
26. Karl Anders Torluf Andersson, Alsen, 5 861
27. Bergs kommun, Svenstavik, 5 680
28. Scaninge Skog AB, Sundsvall, 5 613
29. Fortifikationsverket, Eskilstuna, 5 600
30.Filip Allan Hegestrand, Jönköping, 5 531
31. Ann Janson, Lund, 5 291
31. Elisabeth Edstrand Hjort, Skanör, 5 291
31. Klara Edstrand Blomdell, Malmö, 5 291
31. Sofi Edstrand Ahlqvist, Höllviken, 5 291
32. Östersunds kommun, Östersund, 5 269
32. Skogsfastigheter i Härjedalen AB, Göteborg, 5 269
33. Hans Gunnar Jonas Åsling, Trångsviken, 5 252
33. Per Anders Håkan Åsling, Trångsviken, 5 252
34. Kopparfors fastigheter AB, Falun, 5 176
35. Peder Egnell, Lidingö, 4 874.
Under år 2022 köpte fastighetsmiljardären Roger Akelius mycket skog i länet och Lantmäteriet har för närvarande registreat att hans innehav uppgår till 3 414 hektar skog. Akelius hamnar därmed strax efter de 50 största skogsägarna i länet. Enligt länsstyrelsen är dock innehavet betydligt större.
(källa: Lantmäteriet)
Mellan år 2021 och år 2022 ökade priset på skogsmark i Jämtlands län med 11,9 procent.
När det gäller priset per skogskubikmeter i Jämtlands och Västernorrlands län (i nominellt värde) har utvecklingen sett ut så här,
1995: 100 kr/skogskubikmetern
2007: 286,
2021: 363
2022: 440.
Olika typer av ägare
Den första siffran avser ortsbor – den andra siffran utbo – den tredje skogsbolag och den fjärde utländska köpare
Med utbo avses köpare bosatt utanför kommunen (dvs i vissa fall även länsbor)
2007: 27 procent ortsbo – 45 procent utbo – 23 procent bolag – 5 procent utländska köpare
2022: 17 procent ortsbo – 61 procent utbo – 20 procent bolag – 2 utländska
källa: Samtliga uppgifter kommer från en av länets fastighetsförmedlare, Ludvig och Co som en illustration över uvecklingen som också bekräftas av andra fastighetsförmedlare i länet.
