I 20 av 21 län i landet sjunker nu priserna på villor. Enda undantaget är Norrbotten där villapriserna stigit med i genomsnitt cirka en procent under de senaste tre månaderna.

Stort skillnad i landet

Priserna på bostadsrätter sjunker däremot även i Norrbotten, men bara med två procent jämfört med en nedgång på sju procent i landet som helhet.

– Det finns en framtidstro, säger Erik Wallström, fastighetsmäklare i Luleå och Boden för Länsförsäkringars fastighetsbyrå.

Norrland är även vinnare konjunkturmässigt. Stora ”gröna” investeringar och lägre elpris än i södra Sverige, samtidigt som en svag krona ger exportföretagen en fördel. Det gör att norra Sveriges tillväxt och arbetsmarknad går bättre än längre söderut, enligt Nordeas regionala konjunkturprognos.

Övre Norrland är den enda region där både tillväxt och sysselsättning väntas stiga nästa år.

 Kostnadschocken som drabbat Sverige är lindrigast i Norrbotten.

Sjunker kraftigt i Piteå

Men skillnaderna är stora inom länet. I Kiruna och Malmfälten och Boden, orter med stora industrisatsningar, stiger bostadspriserna. I Piteå däremot har priserna på villor sjunkit kraftigt.

– Orter med stora satsningar håller uppe statistiken för länet som helhet, säger Erik Wallström.

Många orter i länet har för få sålda bostäder för att det ska gå att ta fram någon tillförlitlig statistik på komunnivå.

I klippet ovan hör du mäklaren förklara varför Norrbotten skiljer sig från övriga landet när det gäller hur bostadspriserna utvecklas.