Allt tyder på att hyrorna höjs mer än på många år. Räntor, energikostnader och inflation har rusat i höjden.

Men årets hyresförhandlingar är också speciella på ett annat sätt. I våras kom parterna – Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och kommunala Allmännyttan – överens om ett nytt sätt att förhandla hyrorna.

Blickar bakåt i tiden

Parterna tog tillsammans fram fem parametrar som ska påverka hyran: taxor för bland annat el, vatten och sophämtning, räntor, förvaltning och underhåll, BNP samt inflation.

De kom överens om att blicka bakåt och se hur utvecklingen varit de senaste åren, istället för att sia om framtiden. Det skulle bli enklare att fastställa en ny hyra för nästa år.

– Istället för att gissa framåt i tiden som vi gjort tidigare, ska du kunna titta på den faktiska utvecklingen, säger Christian Lundberg, förhandlare vid Hyresgästföreningen i södra Skåne.

Men nu, bara månader efter överenskommelsen, är parterna oeniga om vad de kommit överens om.

Ser olika på räntan

Knäckfrågan gäller räntan. Se vår reporter Per Lärka förklara i klippet.

Fastighetsägarna har med sitt sätt att räkna kommit fram till att hyrorna måste höjas med tio procent, men det anser inte Hyresgästföreningen.

– Tio procent är alldeles för mycket, säger Christian Lundberg.

Med ert sätt att räkna, trots att ni har samma underlag, är då kanske hälften?

– Ja, eller inte ens det.

Tvistar om fjärrvärme

Parterna är inte heller överens när det gäller vilka taxor som ska räknas in. Eon kommer höja priset för fjärrvärme med 20 procent från januari.

– Kända taxehöjningar som gäller från första januari ska vara med i förhandlingarna, säger Anders Holmestig.

Inte alls, svara Hyresgästföreningen, som tolkar överenskommelsen annorlunda.

Förhandlingarna har inte kommit igång i Skåne. Frågan är om de nya hyrorna hinner bli klara före årskiftet.

SVT Nyheter har också ställt frågor till MKB, det största av Allmännyttans bolag i Skåne. MKB vill inte kommentera hur man ser på årets hyresförhandlingar.