Från mitten av 60-talet och tio år framåt byggdes ungefär en miljon bostäder i Sverige. Lägenheterna närmar sig nu sina tekniska livslängder på 50 år.
– Drygt hälften av alla lägenheter som byggdes under miljonprogramstiden har ingen registrerad renovering, det handlar om ungefär 400 000 lägenheter, och i ungefär 140 000 lägenheter är renoveringsbehovet akut, säger Jenny von Platten, doktorand vid det statliga forskningsinstitutet RISE.
Miljonprogrammet behöver rustas upp
I Stockholms län byggdes uppskattningsvis 180 000 bostäder under miljonprogramsåren, varav uppskattningsvis 150 000 lägenheter var i flerfamiljshus. I Västra Götaland byggdes cirka 110 000 lägenheter under samma period.
– Precis som för landet i stort har cirka 20 procent av både Göteborgs och Stockholms lägenheter från miljonprogramstiden överstigit sin tekniska livslängd på 50 år utan att någon större upprustning skett, säger Jenny von Platten.
60 procent av lägenheterna i Stockholms län har någon form av renovering registrerad medan motsvarande siffra för Västra Götaland är strax under 50 procent.
Det betyder att 60 000 lägenheter i Stockholms miljonprogram saknar registrerad renovering och kommer därför behöva renoveras de närmsta åren och i hälften av dem, det vill säga 30 000 lägenheter, är renoveringsbehovet akut, enligt Jenny von Platten.
Boverket beräknar kostnaderna för renoveringar av miljonprogrammen till mellan 300-500 miljarder kronor.
En byggnads tekniska livslängd...
...är i praktiken livslängden hos byggnadens olika komponenter, såsom fasad, tak, fönster, avloppsstammar, interiör med mera.
Det är många faktorer som spelar roll för hur snabbt slitage uppstår, vilket i sin tur påverkar om komponenter behöver repareras eller bytas ut.
Källa: RISE, Research Institutes of Sweden