Prisutvecklingen de senaste decennierna har gjort att många blivit mångmiljonärer bara genom att äga sina bostäder. Även om marknaden just nu dippat räcker det att sälja en liten etta innanför Stockholms tullar för att köpa en gård i norra Uppland med 35 hektar skog, betesmark och byggnader.

Varje år tar 3.600 personer steget att bli gårdsägare. Större delen är gårdar där verksamheten lagts ned och där åkerarealen sålts separat. Kvar finns en gård med bostadshus, ladugård, lite närliggande ängsmark och skog.

”Mycket livskvalitet för pengarna”

Enligt statistiken är den typiske köparen en medelålders man från en storstad som gör slag i saken och investerar i en gård. Men även andra typer av köpare har börjat intressera sig för den här marknaden.

– En trend vi ser är att det är en yngre generation som väger boendet i storstaden mot något annat och ser att man på en gård får ganska mycket livskvalitet för pengarna. Det är också allt fler som fått en god ekonomi och drömmer om att äga och bruka en egen bit av Sverige. säger Johan Freij, chef för affärsområdet Skog och Lantbruk på Danske Bank.

Många av lantbruken som säljs varje år är mer eller mindre renodlade skogsfastigheter och där ser kanske köparna en aning mer på ekonomi än livskvalitet. Vad som sticker ut i den statistiken är att 38 procent av dagens skogsägare är kvinnor, och andelen ökar.

Unika vad gäller gårdsägande

Längtan tillbaka till myllan verkar vara något typiskt svenskt och nästan kopplat till vårt dna, enligt Johan Freij.

– Vi är unika, möjligtvis tillsammans med finländarna, när det kommer till gårdsägande. Att bruka något eget, att promenera i sin egen skog, är drömmen för många. Men man ska inte sticka under stol med att en annan drivkraft är förhoppningen om att gården ska öka i värde.

Kan sluta med elände

Men allt är inte rosenröd romantik när det kommer till gårdsköp. Är man två om köpet och inte både pratat och tänkt igenom det hela så kan det sluta med elände.

– Det handlar om att göra vad jag kallar en livskalkyl och man måste kunna se sin partner i ögonen både före och efter köpet. Att köpa en gård inkluderar både hjärta och hjärna. Under min tid som mäklare hände det att en av köparna satt kvar i bilen under visningen och då visste jag att de inte gjort livskalkylen.