Markhyran, den så kallade tomträttsavgälden, sätts av Statens fastighetsverk för en tioårsperiod. Det är föreningens hyra för 2021-2031 som höjts till cirka 5,5 miljoner, något som DN rapporterat om.
Staden stor markägare
Ett fåtal bostadshus i Stockholm har Statens fastighetsverk som markägare. Stockholms stad äger cirka 70 procent av stadens mark. Enligt Erik von Stedingk på bostadsrättsföreningen Smyrna tar Stockholms stad ut lägre hyror än staten.
– Staden äger fastigheter här runtomkring där de betalar en tredjedel av vår hyra, säger Erik von Stedingk.
Staten: ”Vill ge vinst till skattebetalarna”
Statens fastighetsverk har avböjt en intervju, men ger ett skriftligt svar till SVT.
– Eftersom markvärdet har gått upp måste vi anpassa hyran, säger pressekreterare Maria Uggla.
Frågan om hyran har prövats av Mark- och miljödomstolen, som beslutat att hyran ska hamna på 3,35 miljoner kronor. Varken föreningen eller Statens fastighetsverk var nöjda med domen som överklagats till Mark- och miljööverdomstolen.
Tvist avgjord i mark- och miljööverdomstolen
Den 28 april slog mark- och miljööverdomstolen fast att bostadsrättsföreningen Smyrnas tomträttsavgäld ska höjas med 163 procent, från 1,9 till 5 miljoner kronor per år, rapporterar Dagens Nyheter.
Så räknar Statens fastighetsverk ut hyran
- Grunden för beräkningen av hyran (tomträttsavgälden) är markvärdet
- En auktoriserad värderare gör en värdering av marken
- Den årliga hyran utgörs av en ränta på marknadsvärdet