Enigt Fastighetsmäklarförbundet tror nu allt fler mäklare i Sverige på en uppgång av bostadspriserna. I den senaste mätningen som Fastighetsmäklarförbundet gjorde svarade 39 procent att de tror på en prisuppgång och det är den högsta siffran sedan september 2017.

Linn Grape Wahlström är fastighetsmäklare i Uppsala, hon håller med om att hon ser ett trendbrott, även om hon är försiktigt optimistisk.

– Jag tror att man som mäklare alltid vill vara positiv, men visst det är mer folk på visningarna just nu. Det märks absolut en förändring. Men det är fortfarande svårt att få kunderna att lägga bud, säger hon.

Flera skäl till optimismen

Fastighetsmäklarförbundets vd Carolina Stegman ser flera skäl till den gryende optimismen.

– Vi hör från mäklarna att det har börjat rulla igång igen. Våren är en bra säljtid då många vill sälja sina bostäder. Nu har man också börjat räkna in det nya amorteringskravet i sin budget, säger hon till TT.

Flera förändringar i Uppsala län

I Uppsala menar Linn Grape Wahlström att det finns två tydliga förändringar på bostadsmarkanden efter den dipp som inträffade förra året.

– Det ena är att det blivit längre tider mellan kontrakt och tillträde, tidigare var kutym tre månader nu har det förlängts till cirka fyra månader. Folk vill ha marginal för att hinna sälja sin gamla bostad. Det andra är att budgivningarna avstannat, säger hon.

Visningar gapade tomma

De skärpta amorteringskraven gällande lån som infördes den 1 mars fick många visningar att gapa tomma när spekulanterna blev mera försiktiga. Kraven som infördes gäller lån som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten och måste amorteras med en procent av lånets värde per år.

– När man ändrar på regelverket blir man orolig som konsument, säger Carolina Stegman på Fastighetsmäklarförbundet.

På måndag nästa vecka kommer ytterligare en viktig indikator för hur bomarknaden utvecklar sig när Svensk mäklarstatistik publicerar nya månadssiffror. Under februari månad noterades att prisnedgången på bostäder hade stannat av och i Stockholm fortsatte priserna upp för andra månaden i rad.