Allmännyttan kallas de bostäder som är ägda av kommunen eller dess bolag. Syftet med dessa är framför allt att det ska finnas bostäder med rimliga hyror och standard tillgängligt i kommunen så att de ekonomiska hindren för människor att komma in på bostadsmarknaden inte blir så höga.

– Allmännyttan behövs för att säkerställa att vi inte har trångboddhet, att vi inte har dålig standard och att vi har möjlighet att ge alla oavsett bakgrund möjlighet att komma in på en bostadsmarknad även om man inte har tidigare kapital, säger Lars Silver, professor vid Handelshögskolan på Umeå universitet.

Lars Silver menar att det kan finnas risker med en för liten allmännytta men att det är svårt att säga hur litet som är för litet.

– Det är en avvägning, det finns inget jättebra svar på exakt hur den procentandelen ska vara.

Minskning överlag i Västerbotten

Trots att man i åtta av länets femton kommuner har ökat sin allmännytta något sedan 2013, i förhållande till resten av bostadsmarknaden, så var nettosiffran för hela länet minus förra året.

Det genomsnittliga kommunala bostadsägandet i Västerbotten har gått från 22 till 18,5 procent mellan 2013 och 2019.

Om man enbart tittar på flerbostadshus, alltså den form av lägenhetsboende som är vanligast, så har det kommunala ägandet gått ner med hela 5,5 procentenheter sen 2013.

Vem ska bygga bostäderna?

Lars Silver menar att det finns ett behov av bostadsbyggande i både städer som Umeå och i inlandskommunerna men att det ofta inte finns någon möjlighet för den privata marknaden att bygga nytt på mindre orter och kommunala bolag blir då det enda alternativet.

– Det kan vara små lägenheter som är prisvärda, var hittar man dom någonstans? Vem bygger dem? Om ingen annan bygger, då är det en kommunal angelägenhet, säger han.

Hör professor Lars Silver berätta mer i klippet ovan om vilka risker som finns med en för liten allmännytta och huruvida det är bra att sälja ut kommunala bostäder.