Sedan 2018 har bankernas bruttomarginal på bolån, det vill säga hur mycket de drar in på lånet, gått ner något, från 1,71 procentenheter i december 2017 till 1,37 två år senare. Det är den lägsta siffran sedan 2014, enligt Finansinspektionen. Men i ett historiskt perspektiv är den fortfarande hög. Enligt Frida Bratt öppnar den höga bruttomarginalen för en ökad konkurrens på bolånemarknaden.

– Det som är lite det fina är att räntehöjningen i december blev en vattendelare där stora aktörer höjde bolåneräntorna, medan dom små aktörerna inte höjde för att öka sin konkurrenskraft.

Största utgiften

Boendekostnader är ofta ett hushålls största enskilda utgift. Enligt jämförelsesajten Compricer har Avanza/Stabelo lägst bolåneränta med en snittränta på 1,27% på tre månader. Högst har Länsförsäkringar med 1,82% på tre månader.

Enligt Fredrik Nordquist, jurist på konsumentorganisationen Konsumenternas Bank- och finansbyrå bör man inte bara tänka på räntan när man väljer bolån.

– Först ska man tänka på vilket typ av konsument man är. Vill jag ha allting under samma tak, eller är jag sådan att jag lätt kan dela upp det här på olika aktörer? Om man har allting samlat på samma ställe kan det vara lättare att förhandla till sig förmånliga villkor. Delar man å andra sidan upp det på olika aktörer kan man dra nytta av uppstickare med bra erbjudande på enskilda produkter.

Följ med på marknaden

Fredrik Nordquist säger att det är viktigt att vara observant på vad som händer på marknaden.

– Man kan titta hur man ligger på jämförelser över bankernas genomsnitträntor på bolån. Betalar man mer än genomsnittsräntan kan man fråga sig varför. Finns det en anledning eller finns det en möjlighet att förhandla ner det eller byta leverantör?