Priset på den tvårumslägenhet på 57 kvadrat i Stockholmsförorten Östberga som David Holm är spekulant på ligger redan över två miljoner kronor.
TT: Är det värt det?
– Nej, men vi börjar bli desperata.
Han och hans tjej har bott i andra hand i ett och ett halvt år. Om tre månader måste de flytta ut.
Det är den stora efterfrågan och den begränsade tillgången på bostäder som driver upp priserna. Och detta trots att både Riksbanken och Konjunkturinstitutet varnat för att de galopperande priserna leder till att hushållen skuldsätter sig på ett riskabelt sätt. Skulle nivåerna visa sig vara en bubbla som brister kan hela den svenska ekonomin skjutas i sank, enligt olyckskorparna.
Fortsatt stigande priser
Men enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik fortsätter trenden med stigande priser. För hela riket har priserna på bostadsrätter gått upp med tre procent den senaste månaden. Under det senaste året har priserna nu stigit med 14 procent.
En rad åtgärder som ska kyla av marknaden har införts eller är på väg, som lånetak och amorteringskrav. Ytterligare åtgärder diskuteras, som slopade eller minskade ränteavdrag på lån. Men Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, tror inte att effekten kan bli så stor.
Han kan inte heller se några spår av en svalare bostadsmarknad i de siffror som Svensk Mäklarstatistik presenterar i dag.
– Tecknen på en avmattning, som väl borde komma förr eller senare, syns i alla fall inte ännu och sannolikt inte på ett par månader framåt heller, säger Sandgren.
Behövs billiga bostäder
Enligt Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga tekniska högskolan, finns det bara ett sätt att på lång sikt lösa frågan, och det är att politikerna ser till att det byggs fler bostäder.
– Man måste tvinga kommunerna att planlägga mer mark. Och det handlar om att bygga sådant som folk med lägre inkomster har råd med, säger Lind.
De största ökningarna i statistiken, räknat på årsbasis, finns i centrala Göteborg där bostadsrätterna de senaste tolv månaderna ökat i pris med 22 procent till nästan 55.000 kronor per kvadratmeter. Den högsta prisnivån finns som vanligt i centrala Stockholm där en bostadsrätt nu kostar nästan 90.000 kronor per kvadratmeter.
Enligt Hox-index, som också tar hänsyn till vilken typ av objekt som sålts, har bostadspriserna de senaste 12 månaderna stigit med 15,9 procent. Bostadsrätterna har gått upp 19,7 procent och villorna 13,8 procent.