Finansinspektionen föreslår att de som tar nya bolån som överstiger bruttoinkomsten med 4,5 gånger ska amortera sina skulder med minst 1 procent. Detta gäller utöver det amorteringskrav som redan finns.

Flera lärdomar har dragits av den globala finanskrisen. Samtidigt har flera internationella bedömare varnat för hushållens höga skuldsättning i Sverige, menar Erik Thedéen.

– Den här typen av skulduppbyggnad har synts i länder som England, Danmark, USA. Det vi ytterst talar om är att vi ska hantera risken för ekonomisk välfärd i Sverige på sikt.

2.500 i månaden

Rent praktiskt skulle det nya kravet innebära att ett hushåll med ett lån på tre miljoner kronor måste lägga ytterligare 2.500 kronor i månaden på att betala av på lånet, ett slags tvångssparande som gör att skulden och därmed räntekostnaden blir mindre med åren.

FI ser tre önskvärda effekter:

• Att en del hushåll lånar mindre än de skulle gjort utan amorteringskrav, vilket dämpar skuldsättningen i ekonomin.
• Att de hushåll som ändå väljer en hög skuldsättning tvingas att amortera och blir därmed mindre sårbara med tiden.
• Att amorteringskravet gör att bostadspriserna stiger mindre än de annars skulle gjort.

Svalare bostadsmarknad

Finansinspektionens förslag till skärpta amorteringskrav presenteras samtidigt med rapporter om en allt svalare bostadsmarknad. Efter flera år av stigande priser har prisökningen på bostäder bromsat in under hösten.

Senast i dag presenterade SEB sin boprisindikator, som visar att i Stockholm är det för första gången sedan 2012 fler som tror att priserna kommer att falla än att stiga.

Vill öka motståndskraften

Men Finansinspektionen menar att de ser till hushållens skuldsättning och inte till bostadspriserna. Enligt Finansinspektionen ökade hushållens skulder med 7,1 procent i september i år.

– Våra åtgärder syftar inte till att styra bostadspriser, utan till att bygga motståndskraft i hushållen. Och vi vet att de är väldigt utsatta när de är högt skuldsatta, säger Finansinspektionens chefsekonom Henrik Braconier.

”Fel tajming”

Finansinspektionens förslag ska nu lämnas över till regeringen. Många är kritiska till Finansinspektionens förslag om att skärpa amorteringskravet ytterligare.

– Jag tycker att det här var fel förslag och jag tycker att regeringen ska säga nej till det här, säger John Hassler som är professor i ekonomi vid Stockholms universitet till SVT Nyheter.

– Det finns risk att det här leder till stora fall på bomarknaden. Ska man ha den här typen av åtgärder, då måste man tajma mer. Just nu är det en uppenbar risk att det är fel tajming.

FI vill se skattereform

FI-chefen Erik Thedéen ser vid sidan av det skärpta amorteringskrav som han nu föreslår ett behov av skattereformer, som han tror behövs för att hantera sårbarheten i ekonomin till följd av den höga skuldsättningen på bostadsmarknaden i Sverige.

– Skatter borde inte motverka omflyttning och inte uppmuntra till skuldsättning. Det är förstås ränteavdraget jag tänker på, tillägger han.