Arkitekten Sebastian Grönkvist började samarbeta med det kommunala bostadsbolaget, Bollnäs bostäder, för att ta fram Vision Gärdet redan 2019. Men när pandemin kom några månader senare drog bostadsbolaget i handbromsen och projektet har legat på is sedan dess.
– Tanken är att det ska bli ett attraktivt boende för ett större klientel så att det inte blir så enkelriktat i vilka som bor här, berättar han.
Ingen plan framåt
I nuläget kollar Sebastian Grönkvist av läget med bostadsbolaget en gång i halvåret. Någon konkret plan framåt finns inte:
– Det har inte varit något som hänt och det är inte ovanligt när projekt läggs på is att det går en lång tid emellan. I vårat typ av projekt är sex månader ingen tid i jämförelse med en tioårsperiod, säger han och framhäver:
– Vi alla, inklusive kommunen, vill ju bygga det här. Vi får fortsätta vänta tills vi ser en bättre tid.
”Hänger i luften”
Bostadsbolagets vd menar att projektet inte pausats utan snarare tagit en påtvingad vila. Arbetet fortsätter bakom kulisserna.
– Planprogrammet har mynnat ut i två detaljplaner som vunnit laga kraft för några veckor sedan bara. Så vi är i skedet att börja rita och finplanera området. Det är inget som hänger i luften på det sättet, säger vd:n Lars Åsberg.
Javascript är avstängt
Här är visionen i processen nu:
• Idéskede: Diskussion och utvärdering avgör om idén är genomförbar och önskvärd.
• Förstudie: Kan inkludera bland annat analyser av markförhållanden, trafiksituation, miljöpåverkan, behov av infrastruktur, ekonomiska förutsättningar.
• Beslut om planuppdrag: Kommunfullmäktige beslutar om att påbörja planprocessen.
• Framtagande av planprogram: Planprogrammet är ett övergripande dokument som beskriver syftet och målen med byggprojektet, vilka utredningar som ska genomföras, och hur samråd och delaktighet med allmänheten ska ske.
• Samråd: Boende, företag, myndigheter och intresseorganisationer ges möjligheten att lämna synpunkter och förslag på planprogrammet.
• Granskning: När planprogrammet har bearbetats skickas det ut för granskning där berörda parter granskar det reviderade planprogrammet och komma med ytterligare synpunkter.
• Godkännande: Kommunfullmäktige beslutar om planprogrammet ska godkännas. Om planprogrammet godkänns går processen vidare till detaljplanering.
• Detaljplanering: Detaljplanen är ett mer detaljerat planeringsdokument som beskriver hur marken och vattnet i ett visst område ska användas. Detaljplanen tas fram utifrån planprogrammet och genomgår en liknande process med samråd, granskning och godkännande.
Här befinner sig Vision Gärdet just nu.
• Bygglov: När detaljplanen är klar och godkänd kan bygglovsansökningar lämnas in till kommunen. Bygglovet är det som ger tillstånd att påbörja byggnationen.
• Byggande: När bygglovet är beviljat kan byggarbetet påbörjas.
• Slutbesiktning och användning: När byggnationen är klar och alla krav är uppfyllda genomförs en slutbesiktning. Efter besiktningen kan byggnaden tas i bruk.
Källa: Plan- och bygglagen (PBL).