Stockholm
Karta över Stockholm, Göteborg och Malmö med lön som krävs för en trea.

Javascript är avstängt

Javascript måste vara påslaget för att kunna spela video
Hur stor roll spelar lönen? Och vad finns det för lösningar? Se vilken lön som krävs för att köpa bostäder och Mäklarsamfundets förslag för att fler ska ha råd att köpa bostad. Foto: SVT Design

Så hög lön krävs för att köpa bostadsrätt i Sveriges tre största städer

Uppdaterad
Publicerad

Höga boende- och levnadskostnader påverkar möjligheterna för hushåll att få ihop finansieringen till en bostad. Nu har Mäklarsamfundet räknat på hur hög lön som krävs i storstadsregionerna.

– För att köpa en genomsnittlig etta i Stockholm eller Göteborg krävs idag en lön som uppskattningsvis bara runt tre av tio löntagare har, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

För att banken ska godkänna ett bolån krävs det förutom en kontantinsats på lägst 15 procent också att månadsinkomsten klarar bankens kreditprövning.

Bransch- och medlemsorganisationen Mäklarsamfundet har räknat på vilken lön som krävs för att köpa bostadsrätt i Stockholm, Göteborg och Malmö. Och enligt dem har bara tre av tio i Sverige tillräckligt hög lön för att köpa en etta i Stockholm.

Se exempel nedan och hör Oskar Öholm förklara hur lönen påverkar i videon ovan.

Så hög lön och kontantinsats krävs för en etta

Siffrorna utgår från singelhushåll utan bil. Foto: SVT Grafik

Så hög lön och kontantinsats krävs för en trea

Siffrorna utgår från två sammanboende personer, med bil som kostar cirka 3 000 kronor i månaden. Foto: SVT Grafik

Exempel på lön som krävs för bostadsköp:

Exempel 1: Lön som krävs för att köpa en etta i centrala Stockholm för ett singelhushåll

För att köpa en etta i centrala Stockholm med 85 procents belåning krävs en kontantinsats på cirka 495 000 kronor och minst 44 000 kronor i månadslön.

Medelmånadskostnaden för boendet blir 17 103 kronor och kvar att leva på-kalkylen ger totalt 4 730 kronor kvar att leva på varje månad.

Exempel 2. Lön som krävs för ett sambohushåll för att köpa en trea i Göteborgs kommun.

  • För att ett par med en bil och två barn i förskoleålder ska kunna köpa en trea i Stor-Göteborg med 85 procents belåning krävs en kontantinsats på 486 000 kronor och en hushållsinkomst på minst 68 000 kronor i månaden innan skatt.
  • Medelmånadskostnaden för boendet blir 17 412 kronor i månaden och kvar att leva på-kalkylen ger totalt 5 648 kronor kvar att leva på varje månad.

Källa: Mäklarsamfundet

Så gjorde Mäklarsamfundet sin uträkning:

Genomsnittligt kvadratmeterpris för aktuell geografi och angivet antal rum december 2023.

Genomsnittligt antal kvadratmeter för de prövade lägenhetsstorlekarna och geografierna.

Genomsnittlig månadsavgift till bostadsrättsföreningen för de prövade bostadsstorlekarna och geografierna.

Att hushållet sparat ihop till en kontantinsats på 15 procent av bostadens pris och amorterar enligt rådande amorteringskrav.

Inga övriga befintliga lån (studielån eller konsumtionslån) och inga andra övriga bostäder som ska behållas

Kalkylränta om 7 procent. Beräkningsränta 4.5 procent.

Egeninitierat skuldkvotstak från banken motsvarande 6 gånger hushållets bruttoinkomst.

Genomsnittlig driftskostnad 700 kronor.

För 1 RoK och 2 RoK har vi antagit att ett singelhushåll utan bil köper. För större bostäder har vi antagit två sammanboende vuxna med två inkomster, två barn i förskoleålder samt kostnad för bil (3 000 kronor)

Källa: Mäklarsamfundet

Relaterat

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.