Farzana, som bor i en av lägenheterna i fastigheten i Borås, har omfattande fuktskador, svartmögel och en dusch som inte går att stänga av. Problemen i bostaden har hon haft sedan hon flyttade in – för ett halvår sedan.

– Han (hyresvärden) säger att han ska fixa det och att vi ska vänta, men han kommer aldrig och fixar det, säger hon.

– Mina barn vill inte komma hit, de vill inte vara här. Jag vet inte vad jag ska göra.

Av 261 kommuner, som besvarat SVT:s enkät, är Borås den enda som ansökt om tvångsförvaltning mot en hyresvärd. I sin ansökan till hyres- och arrendenämnden skriver kommunstyrelsen att bristerna i boendemiljön ”innebär en allvarlig risk för olägenhet för hyresgästernas hälsa”

Nästan en miljon kronor i vite

Det första klagomålet om hyresvärden inkom till Miljöförvaltningen 2010. Miljö- och konsumentnämnden utfärdade då vite att utföra fukt- och mögelutredning och ventilationsmätningar. Men fastighetsägaren följde inte föreläggandet.

På grund av tidigare brister bestämde sig Miljöförvaltningen att inspektera fastigheten i början av 2022. En hyresgäst klagade då på läckande rör i badrummet, fuktfläckar i vardagsrummet, trasiga fönsterrutor och mikrobiell påväxt i taket.

Kommunen inledde ett ärende och utfärdade ett vite mot fastighetsägaren. Idag, drygt två och ett halvt år senare, uppgår vitesbeloppet till 975 000 kronor.

Sista utvägen: Tvångsförvaltning

Trots det har problemen inte åtgärdats, och kommunen bedömer ytterligare vitesförelägganden som verkningslösa – varför tvångsförvaltning ses som oundvikligt.

– Kan man lösa det på andra sätt är ju det önskvärt såklart, säger Anna Lidskog, stadsjurist i Borås.

Men enligt hyresvärden beror de bristande åtgärderna på att det har det varit svårt att hitta några hantverkare.

– Det har inte funnits någon som har kunnat jobba under sommaren. Titta hur många jag har haft kontakt med, säger han medan han visar upp sin kontaktlista på mobiltelefonen.

– Men kommunen kommer inte kunna ta min fastighet, jag har en bra advokat.

Ärendet ska tas upp i hyres- och arrendenämnden i början av oktober.